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  •     10月26日上午,由中国地市新闻网联盟和贵州省网络人士联谊会主办的2024年(第十五届)全国地市新媒体创新发展峰会暨百名新媒体总编辑“寻美黔东南”大型大型采访活动走进榕江县,来自全国各地的新媒体朋友们近距离感受火热村超的独特魅力。           现场,新媒体朋友们在球场边一边认真阅读关于村超的相关信息,一边观望着场中球队的激烈角逐,时不时用手中相机、手机记录下精彩的一刻。     “村超,我们从村民自己玩到与全国人民一起共享,再到如今的与世界业余足球爱好者一起踢,短短一年多的时间,我们实现了从走出县外、走出国门,这是榕江人民共同努力的结果,同时也得益于新媒体发展带来的契机,在榕江,不仅有“村超”可看,还有榕江卷粉、侗家腌鱼、牛瘪、侗寨等美食美景可品可尝,希望此次采风活动是一次美美之行。”榕江县委宣传部副部长、新媒体专班负责人申敏在介绍“村超”时说。           据了解,从2023年5月起,贵州“村超”火遍全网、火出国门,并在2024年持续火热。一年多来,“村超”吸引全网浏览量超780亿次,助力榕江全县接待游客1169.24万人次,旅游综合收入130.7亿元。     “看村超就要到现场看才能感受现场那种火热的氛围感。”     “身处此境,看着球场上队员之间的相互拼抢镜头和听着场边群众的为自己队伍呐喊声、加油声,我的心都是沸腾的。”     “我不懂足球,但这里的氛围和场景让我十分愉悦。”     ……     球场边,采访团成员纷纷表示不虚此行,反而感叹此次行程太过短暂。“下次还会再来一次”成了大家心底不约而同地决定。           党的二十大报告指出,中国式现代化是全体人民共同富裕的现代化,是物质文明和精神文明相协调的现代化,是人与自然和谐共生的现代化。榕江“村超”的持续火爆,进一步丰富了人们的精神生活,大大提升了县域人气、激活了乡村资源、增加了农民收入、踢出了新“名片”。此次大型采访活动走进榕江村超现场,为村超的持续火爆不断添砖加瓦,也为榕江现代化建设的生动实践再次得以“曝光”,为展现榕江经济兴、百姓富、生态美的多彩画卷添上了浓墨重彩的一笔。 
  •     2024年8月17日,在互联网与健康产业融合的大背景下,第二届国际健康发展大会启动仪式在长沙瑞吉酒店盛大开幕。此次活动以"新质生态,数智康养"为主题,旨在推动全球健康事业的发展,并为参与者提供一个高质量的交流与合作平台。      中小促进中心副理事长、国际健康发展大会执行主席刘长江从医者仁心的行业使命,和面向全球传播国医国术的时代责任,回顾了2023国际健康发展大会,强调大会繁荣生态、重塑未来的担当。启动仪式现场播放的 VCR 展示了去年大会的精彩瞬间,让人们对此次盛会充满期待。     深圳大学筋膜学研究院院长、国际健康发展大会主席王军重申,此次大会将在新质生产力的引导下进一步强化,为大国医学和世界生命科学,贡献中国智慧和中国方案。     2024第二届国际健康发展大会,以“共融健康·共创未来:让中医走向世界”为主题,拟邀嘉宾有外国元首及政要、驻华大使、诺贝尔奖获得者、科学家、两院院士、国医大师以及大健康领域优秀企业家代表、互联网产业先锋。会议通过设置主会场和分论坛形式,为健康产业的细分领域发展提供重要的产学研国际交流平台,会议主要聚焦健康治理、健康服务、健康产业等热点话题,为健康产业的发展提供重要的指导和支持。     据悉第二届国际健康发展大会以“新质生态,数智康养"为主题,来自全球30多个国家的世界精英、诺贝尔奖得主、两院院士、国医大师、业界专家、头部智库、商界领袖的六千余位国际代表将齐聚中医千年文化名城长沙,共话全球卫生健康发展。     启动仪式现场,湖南大国控股董事长、第二届国际健康发展大会联席主席万金龙、湖南省电子商务协会执行会长、国际健康发展大会秘书长张新亮、百果园集团总裁徐艳林、众益传媒董事长文高永权、湖南省人民医院原院长、世界先进生产力科学院院士程谦才、金六福集团副总裁李践楚、国富控股集团董事长黎咸财、豹变集团董事长刘贤、湖南名车俱乐部香香会长等商业翘楚也共同出席第二届国际健康发展大会启动仪式。
  •     刘长江,国医大师研讨平台——国际健康发展大会联席主席、发起人,深圳神思汉方生物科技公司董事长、深圳邵阳商会创会会长、国家中小企业合作发展促进中心副理事长、博鳌地理标志大会健康论坛主席、中国流量大会总顾问。      国医大师研讨平台——国际健康发展大会联席主席、发起人:刘长江          刘长江,20年投资近亿,汇集民间、民营、民企的社会力量,推动国医、国术、国潮迈向世界,成为世界潮流。     作为邵商精神代表的刘长江,拥有开眼看世界的“魏源眼”、敢为天下先的“蔡锷胆”、和立事必成的“曾国藩心”;刘长江以着眼世界推广中国中医,力把国医、国术、国潮推向世界,举办了举办了国际健康发展大会、博鳌地理标志大会健康论坛、中国流量大会等一些知名的会议,先后邀请了包括第8任联合国秘书长潘基文在内的58个国家前元首政要来到论坛。           刘长江在国医大师平台——国际健康发展大会高峰对话          为了让中医中药能引导时代潮流,刘长江在南宋文化沉潜汇聚的伶仃洋畔的深圳松岗,耗时20年多深度系统的发掘和研究由宋室宫廷御方播散在粤港澳大湾区民间方剂,并组织国医大师、两院院士通过研讨会的方式,结合其户籍所在的省会长沙马王堆出土的汉朝宫方,凝结成刘长江自己的“长江中医药”理论系统;刘长江还结合西医小白鼠试验模型,开发形成保证药效和安全的“虫、鱼、禽、畜”渐进式的“长江家禽验方试验模型”;为培育中国中医药生态,刘长江还在广东河源、花都,湖南长沙、绥宁、衡东等地投资了“长江中药种植基地”和“长江康养基地”。      意大利前总理马泰奥·伦齐(左)与毛里求斯共和国第六任总统阿米娜(中)及大会联席主席刘长江(右)          熟悉刘长江的人都这么评价刘长江:刘长江会长是四十年如一的朝五晚九、早睡早起、日行二万步、生活规律克制、素食的苦行僧般严谨理工男;刘长江会长书籍随行、书包伴程、床头垒书,通读中医中药中西典籍、至今还在与时俱进的现在还在学好多年青人都不敢学的短视频、IP、AI的天生优越的学习型的年近六旬的“青年人”;刘长江会还是投资风格开放、拥有较高风险喜好度、对合伙人绝对信任的产业投资人和天使商业领袖。
  •     2023年10月19日,尊恩国际董事长王超在江苏与法国总统马克龙特别代表、前总理拉法兰,就当前经济环境下的就中法两国的经济、经贸、产业、产品,尤其是中法两国的时尚和品牌及红酒产业的发展,进行了深入的交流。     尊恩国际董事长王超,向法国总统马克龙特别代表、法国前总理拉法兰,从中法的文化、经济、科技、健康等领域,从自己产业所及的世界著名的红葡萄酒之一法国的波多尔的合作讲起,谈及当前国际背景下和经济环境下,如何把握“一带一路”倡议和上海进博会的机会,在时尚和实体经济行业和产业、产品的发展与突围。     王超与法国前总理拉法兰在中法60周年畅谈时尚品牌与红酒产业发展          作为刚前不久出席第三届“一带一路”国际合作高峰论坛和中法60周年活动重要嘉宾,法国总统马克龙特别代表、法国前总理拉法兰表示,在时尚和实体经济行业和产业、产品要把握中法合作、创新和未来展望的共识,在当前背景下,畅想中法60周年,共建“一带一路”对促进发展合作尤为重要,把握中法文化、经济、科技、健康等领域的时尚和实体经济行业和产业、产品的发展性的广泛合作重要议程为契机,有利于深化中法友谊。     王超赠送法国前总理拉法兰肖像和名字定制高端红酒          据悉,尊恩国际董事长王超是全球经济财富共享论坛发起人,曾举办过包括法国前总统萨科齐、墨西哥前总统福克斯、新西兰前总理约翰基、澳大利亚前总统陆克文在内的数十位全球各国的前总统参与的全球经济财富共享论坛发起人;法国前总理让-皮埃尔·拉法兰(Jean-Pierre Raffarin),2002-2005年期间任法国总理。法国总统马克龙特别代表及法国政府中国事务特别代表,中国人民的老朋友,出版著作《中国的启示》,为促进中法友谊和合作,来华100余次,为中法两国文化、经济、科技、健康等领域开展了广泛合作交流作出重大的贡献,他也因此也被授共和国友谊勋章。       拉法兰亲笔回签了定制红酒作为纪念回赠王超     尊恩国际董事长王超和法国总统马克龙特别代表、法国前总理拉法兰,还探讨全球数字化背景下如何体现文化价值、如何用时尚和红酒满足中国年轻人的生活方式期待。交流期间, 尊恩国际董事长王超把以法国前总理拉法兰肖像和名字定制高端红酒,送给了的法国前总理拉法兰,拉法兰还亲笔回签了定制红酒作为纪念回赠。拉法兰先生还对尊恩国际董事长王超为代表的中国青年精英表示赞许,认为中国年轻人有超强的使命感和责任感,能在不断地面对问题的时候推出新的解决方案,能让所有行业既要有高深的技术,还能有新的思想和新的审美。     
  •     随着开学季的来临,出门效率低下成为困扰家长和学生的大难题。线上约车是不错的选择,但是安全性如何让许多家长持质疑的态度。为了缓解家长们的焦虑情绪,享道出行推出了享学小专车的服务,服务一经推出,得到了众多好评。近日,享道出行针对又针对该服务进行了全面升级,升级后安全防护措施得到了完善。          恰逢上海市“文明出行·秩序之美”交通安全主题宣传月活动正在进行,9 月 14 日,享道出行携手上海市公安局杨浦分局,共同发起了面向平台全量网约车司机的“共创平安之路 共享安心出行”交通安全培训活动,为上海城市道路交通安全网络的升级贡献一份力量。          如今,青少年的出行安全问题已经成为了广大家长最为关心的问题。根据中国疾病预防控制中心发布的《中国青少年儿童伤害现状回顾报告》,道路交通伤害已经成为我国1到14岁儿童的第二大伤害主因。根据统计数据,学龄前儿童和小学生群体每年因交通事故丧生的人数超过1000人,受伤的人数更是高达7000多人。从这些数据中就能看得出,青少年出行的安全问题不能在忽视下去。          为此,享道出行从对青少年的交通出行安全出发,到整个城市交通体系道路安全的关注,本次携手上海市公安局杨浦分局交警支队启动的交通安全培训活动,以提升交通安全出行意识及技能、切实护航青少年出行安全为目标,为享道司机们提供了全面安全教育宝贵经验,无疑是“对症下药”的一项措施。          活动现场,杨浦分局交警支队金警官为享道司机以案说法、以案示警,通过六大交通陋习、六大危险驾驶行为、四个易引发交通事故要点等方面展开了详细讲解,深入浅出地传递了交通违法危害和安全行车常识。此外,金警官通过手绘左变道、十字路口变道等正确和错误做法,并结合5个典型事故警示公益片的播放,让培训内容更加形象生动。在知识讲解结束后,司机师傅们积极询问平时出车时遇到的交通问题,理论与实际相结合,巩固了培训成果。          培训结束后,享道出行联合杨浦分局交警支队为参与的 15 位优秀享道司机代表颁发“享道出行交通安全宣传大使”证书,以表彰享道出行及司机师傅们关注、参与建设交通安全的热心和决心。          联合举办安全培训活动,是构筑城市交通安全壁垒的渠道之一,而在活动之外,享道出行的相关举措亦层出不穷。享学小专车作为享道出行在2020年4月全面复学背景下,针对学生上下学难题推出的一对一专属专车接送服务,为广大家长和孩子们解决了一个长久以来的出行痛点问题。          享学小专车对产品和服务追求精益求精,从“上车前”到“下车后”的全流程要求细致入微的服务。享学小专车司机优选超过三年安全驾驶经验、平台“0投诉”记录的模范司机,上岗前经严格服务培训,为用户提供亲善和恰到好处的品质出行服务。          上线3年来,享学小专车深受用户信赖。据享道出行数据研究院统计,享学小专车的用户数量在过去一年同比增长66%,其中上海地区用户增长更是高达127%,解决了万千家庭孩子上学接送问题,用户满意度近100%。          开学季对于孩子来说是全新的开始,为了确保效率,享道出行对服务进行了全方位优化,无论是服务质量还是服务效率,在同行业中拥有较高的水平,同时,在安全方面享道出行也进行了更为完善的优化。因此,高品质服务的享道出行才能获得众多消费者的认可,也正是如此,享道出行才能成为广大家长朋友的依赖之选。     
  •       党的二十大胜利召开,齐鲁大地生机勃勃,热潮涌动。山东广大党员干部群众满怀期待,谈成就、说发展、话未来,以奋斗实干和优异成绩迎接党的二十大的丰收硕果。        悠悠万事,民生为大。淄博昌国医院的许新升院长就在近日接受了著名主持人董倩的采访,从患者在民营医院和公立医院的选择,谈到了医患关系的处理,从私营医院如何招贤纳士,如何更好的发展,讲到了转业创建一所综合性医院的艰难险阻。作为入党四十多年的优秀共产党员,许新升深切感受到党和国家对人民生命健康和医疗卫生事业的高度重视,期待党的二十大在民生领域、医疗卫生方面传来更多好消息。        董倩的采访风格,是一贯的犀利和入骨,在直击人心式采访的背后,不是冷血,而是初心的坚守。从这一点上来说,许新升院长和董倩的互动,倒是相得益彰,一个敢问,一个敢说。都是初心不改,都是敢拼敢说敢做。董倩在采访后这样评价许新升:真的很不容易!他的目光坚定,内心沉稳,发自内心的说话和做事情的果敢都是相一致的。         作为山东汉子,许新升从贫苦的鲁西南走出来,从军从战,为国为民。不管是作为一名医生治病救人,还是作为管理者将一个小诊所逐渐的发展到一家综合性的医院,不管是带队到湖北恩州免费的送医送药为患者服务,还是想尽方法给到了更多的医院年轻人发展的机会,其一直的行动和结果,都和共和国长子山东的说法相一致。都是责任,担当,贡献,付出的代名词!           回首过去硕果累累,展望未来信心满满。庆祝党的二十大,一直走在前沿的许新升和他的成员们一致表示,将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”,锚定“走在前、开新局”,勇于担当、加压奋进,努力在全面建设社会主义现代化国家新征程上展现更大作为。
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地产经纪人收入不达均值 “月入10万元”成为神话
2018/7/23 10:23:41编辑:admin 来源:城市网

在买方与卖方博弈的二手房跷跷板上,地产经纪人一直以弱势存在被市场忽略。而当房价暴涨超出承受水平之时,地产经纪人则被标上“抬高房价”标签,成为众矢之的。

 

实际上,与可以在二手房市场推波助澜的定位极其不符的是,大多数地产经纪人的年均收入甚至在城市平均人收入水平线之下,所谓的“月入过10万元”已然成为业界神话。

地产经纪人收入不达城市人均水平

“月入过10万元”成为业界神话

有调查数据称,全国月入在2万元以上的地产经纪人占比仅为5%,六成地产经纪人月收入不足5000元。贝壳研究院计算,过去3年北京市二手房交易额均值约1万亿元,其中,中介成交额达8500亿元,按照市场平均佣金率2.2%,经纪人分佣比例约40%,约8万人左右的总量,经纪人年平均收入在9万元左右,相当于北京市平均收入水平的0.9倍。

 

与全国其他城市相比,北京地产经纪行业发展相对成熟。相形之下,二线重点城市地产经纪人收入仅有城市人均收入水平的0.8倍左右,上海该水平基本在0.75左右,更毋言地产经纪行业仍处于起步阶段的三四线城市。

 

除了收入水平偏低之外,贝壳研究院院长杨现领还特别提出地产经纪行业基尼系数偏高。根据贝壳研究院计算,TOP15城市经纪行业基尼系数大都保持在0.6-0.7之间,北京最低在0.5左右。而国际上通常把0.4作为贫富差距的警戒线,大于这一数值容易出现社会动荡。

 

具体来看,地产经纪行业头部10%的高收入经纪人,在收入中的占比高达40-50%,尾部50%低收入经纪人,在收入中的占比仅有10%左右。另外,在市场上行时期,高收入经纪人收入增长更快速;在市场下行时期,低收入经纪人收入下降更多,两者之间的收入很难实现真正收敛。

 

不仅如此,地产经纪人还常陷入“望天收”的境地。当市场环境好时,经纪人或可顺风顺水,当市场交易走淡之时,经纪人个人努力再难与结果形成正向对比关系,因此造成经纪人收入存在极大的波动性。

 

以北京为例,高峰时期月交易量超过2.5万套,低谷时期月成交量只有5000套,结果造成市场向好时大量经纪人进入,市场调整时大量经纪人流出。十几年来,经纪人行业从未走出市场波动带来经纪人流动的“周期怪圈”。

 

“收入差距过大本身就是严重问题,而比这个问题更为严重的是,在总体收入很低的情况下,出现了极高的收入分化。”杨现领说,加之收入波动性强等因素,造成经纪人、行业,以及消费者三方均不可能赢,形成传统经纪行业的“三输格局”。

市场预期下行

ACN网络合作共赢成唯一出路

就目前市场情况来看,贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计,受政策性预期走高逻辑脆弱、市场购买力“外强中干”、补涨城市刚需受阻,重点城市改善受阻;市场面临自发向下和信贷收紧压力等四大因素影响,“只涨不跌的历史周期已经结束,中国二手房市场将进入真正的下行周期。”

 

贝壳研究院通过对32个城市地产经纪人进行调研显示,52.1%的经纪人预期今年第三季度楼市成交量将下滑,41.6%的经纪人认为成交价会下跌,预期成交量会下降50%以上的经纪人占比达18.1%,高出上二季度9.3个百分点。

 

在经历了一年多的市场调整期以后,地产经纪人无异又面临雪上加霜的困境。杨现领提出,以ACN(Agent Cooperate Network)经纪人网络“抱团”合作,成为唯一出路。

 

所谓ACN网络,即以房源流通联卖为核心的“房”的合作网络、以跨店成交比管理为核心的“客”的合作网络,和以信用分管理为核心的“人”的合作网络,可以解决“房”、“客”、“人”之间的联动难题。基于ACN合作网络,在每笔交易中,会基于角色不同,房源维护人、客源方、成交方等都能分享该笔交易不同比例的业绩。所有入驻贝壳找房的合作品牌都能共享房源、分工协作、联卖共赢。

 

例如,链家经纪人录入房源,可以分享给ACN网络上其他中介,其他中介可以通过自有客源对该套房源进行销售,然后按规定比例进行业绩分成;其他中介录入房源若由链家经纪人销售,则录入该房源的经纪人也会得到相应的业绩分成。

 

目前,行业流行的端口模式本质上在放大收入差距,高收入经纪人才具备更高的付费能力购买更多端口,对低收入者形成挤出效应。杨现领指出,ACN合作网络能够把各部分角色连为一体,给予每个角色相应的市场空间与生存空间,让竞争型或者掠夺性关系,变成合作型、共生型关系。

 

除此之外,ACN合作网络有利于识别与传播好名声,在网络中达成更多的合作机会,提升收入可能性;同时,给予更多资源分配权,产生长期影响,带来长期收益,从而激励经纪人着眼于长期而合作。近期引发业界热议的贝壳找房,正是依托ACN构想而生的全新房产服务平台。

 

据了解,目前贝壳找房已经进入全国40个城市及地区。其ACN 合作网络应用最具代表性的案例则是链家与德佑两大品牌的协作。加盟经纪品牌德佑作为首批合作伙伴在4月入驻贝壳,目前其跨品牌成交率达到了70%左右。事实上,ACN合作网络是贝壳找房构建经纪行业“新大陆”的肌底,也被贝壳找房CEO彭永东视为行业革命。“通过ACN合作网络,地产经纪行业将能够有效的降低基尼系数,使得经纪人收入方差变小,从而改善地产经纪行业的生存环境。”杨现领分析。