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共筑健康产业新高地 2024国际健康发展大会在长沙举行
神思汉方茶在第二届国际健康发展大会荣获大奖
2024 国际健康发展大会在长沙顺利闭幕
《2024 “寻美黔东南”:新媒体团队走进镇远》
神思汉方科技助力新媒体与健康教育融合盛宴
《“寻美黔东南”:2024 剑河采风活动盛大举行》
《2024 “寻美黔东南”:新媒体总编走进榕江感受 “村超” 魅力》
秒音之声·仙界传奇 张家界亚洲群星演唱会新闻发布会暨开票仪式盛大举行
第二届国际健康发展大会在长沙瑞吉酒店盛大启动
刘长江:国医大师平台——国际健康发展大会联席主席、发起人
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《2024 “寻美黔东南”:新媒体总编走进榕江感受 “村超” 魅力》
10月26日上午,由中国地市新闻网联盟和贵州省网络人士联谊会主办的2024年(第十五届)全国地市新媒体创新发展峰会暨百名新媒体总编辑“寻美黔东南”大型大型采访活动走进榕江县,来自全国各地的新媒体朋友们近距离感受火热村超的独特魅力。 现场,新媒体朋友们在球场边一边认真阅读关于村超的相关信息,一边观望着场中球队的激烈角逐,时不时用手中相机、手机记录下精彩的一刻。 “村超,我们从村民自己玩到与全国人民一起共享,再到如今的与世界业余足球爱好者一起踢,短短一年多的时间,我们实现了从走出县外、走出国门,这是榕江人民共同努力的结果,同时也得益于新媒体发展带来的契机,在榕江,不仅有“村超”可看,还有榕江卷粉、侗家腌鱼、牛瘪、侗寨等美食美景可品可尝,希望此次采风活动是一次美美之行。”榕江县委宣传部副部长、新媒体专班负责人申敏在介绍“村超”时说。 据了解,从2023年5月起,贵州“村超”火遍全网、火出国门,并在2024年持续火热。一年多来,“村超”吸引全网浏览量超780亿次,助力榕江全县接待游客1169.24万人次,旅游综合收入130.7亿元。 “看村超就要到现场看才能感受现场那种火热的氛围感。” “身处此境,看着球场上队员之间的相互拼抢镜头和听着场边群众的为自己队伍呐喊声、加油声,我的心都是沸腾的。” “我不懂足球,但这里的氛围和场景让我十分愉悦。” …… 球场边,采访团成员纷纷表示不虚此行,反而感叹此次行程太过短暂。“下次还会再来一次”成了大家心底不约而同地决定。 党的二十大报告指出,中国式现代化是全体人民共同富裕的现代化,是物质文明和精神文明相协调的现代化,是人与自然和谐共生的现代化。榕江“村超”的持续火爆,进一步丰富了人们的精神生活,大大提升了县域人气、激活了乡村资源、增加了农民收入、踢出了新“名片”。此次大型采访活动走进榕江村超现场,为村超的持续火爆不断添砖加瓦,也为榕江现代化建设的生动实践再次得以“曝光”,为展现榕江经济兴、百姓富、生态美的多彩画卷添上了浓墨重彩的一笔。
第二届国际健康发展大会在长沙瑞吉酒店盛大启动
2024年8月17日,在互联网与健康产业融合的大背景下,第二届国际健康发展大会启动仪式在长沙瑞吉酒店盛大开幕。此次活动以"新质生态,数智康养"为主题,旨在推动全球健康事业的发展,并为参与者提供一个高质量的交流与合作平台。 中小促进中心副理事长、国际健康发展大会执行主席刘长江从医者仁心的行业使命,和面向全球传播国医国术的时代责任,回顾了2023国际健康发展大会,强调大会繁荣生态、重塑未来的担当。启动仪式现场播放的 VCR 展示了去年大会的精彩瞬间,让人们对此次盛会充满期待。 深圳大学筋膜学研究院院长、国际健康发展大会主席王军重申,此次大会将在新质生产力的引导下进一步强化,为大国医学和世界生命科学,贡献中国智慧和中国方案。 2024第二届国际健康发展大会,以“共融健康·共创未来:让中医走向世界”为主题,拟邀嘉宾有外国元首及政要、驻华大使、诺贝尔奖获得者、科学家、两院院士、国医大师以及大健康领域优秀企业家代表、互联网产业先锋。会议通过设置主会场和分论坛形式,为健康产业的细分领域发展提供重要的产学研国际交流平台,会议主要聚焦健康治理、健康服务、健康产业等热点话题,为健康产业的发展提供重要的指导和支持。 据悉第二届国际健康发展大会以“新质生态,数智康养"为主题,来自全球30多个国家的世界精英、诺贝尔奖得主、两院院士、国医大师、业界专家、头部智库、商界领袖的六千余位国际代表将齐聚中医千年文化名城长沙,共话全球卫生健康发展。 启动仪式现场,湖南大国控股董事长、第二届国际健康发展大会联席主席万金龙、湖南省电子商务协会执行会长、国际健康发展大会秘书长张新亮、百果园集团总裁徐艳林、众益传媒董事长文高永权、湖南省人民医院原院长、世界先进生产力科学院院士程谦才、金六福集团副总裁李践楚、国富控股集团董事长黎咸财、豹变集团董事长刘贤、湖南名车俱乐部香香会长等商业翘楚也共同出席第二届国际健康发展大会启动仪式。
刘长江:国医大师平台——国际健康发展大会联席主席、发起人
刘长江,国医大师研讨平台——国际健康发展大会联席主席、发起人,深圳神思汉方生物科技公司董事长、深圳邵阳商会创会会长、国家中小企业合作发展促进中心副理事长、博鳌地理标志大会健康论坛主席、中国流量大会总顾问。 国医大师研讨平台——国际健康发展大会联席主席、发起人:刘长江 刘长江,20年投资近亿,汇集民间、民营、民企的社会力量,推动国医、国术、国潮迈向世界,成为世界潮流。 作为邵商精神代表的刘长江,拥有开眼看世界的“魏源眼”、敢为天下先的“蔡锷胆”、和立事必成的“曾国藩心”;刘长江以着眼世界推广中国中医,力把国医、国术、国潮推向世界,举办了举办了国际健康发展大会、博鳌地理标志大会健康论坛、中国流量大会等一些知名的会议,先后邀请了包括第8任联合国秘书长潘基文在内的58个国家前元首政要来到论坛。 刘长江在国医大师平台——国际健康发展大会高峰对话 为了让中医中药能引导时代潮流,刘长江在南宋文化沉潜汇聚的伶仃洋畔的深圳松岗,耗时20年多深度系统的发掘和研究由宋室宫廷御方播散在粤港澳大湾区民间方剂,并组织国医大师、两院院士通过研讨会的方式,结合其户籍所在的省会长沙马王堆出土的汉朝宫方,凝结成刘长江自己的“长江中医药”理论系统;刘长江还结合西医小白鼠试验模型,开发形成保证药效和安全的“虫、鱼、禽、畜”渐进式的“长江家禽验方试验模型”;为培育中国中医药生态,刘长江还在广东河源、花都,湖南长沙、绥宁、衡东等地投资了“长江中药种植基地”和“长江康养基地”。 意大利前总理马泰奥·伦齐(左)与毛里求斯共和国第六任总统阿米娜(中)及大会联席主席刘长江(右) 熟悉刘长江的人都这么评价刘长江:刘长江会长是四十年如一的朝五晚九、早睡早起、日行二万步、生活规律克制、素食的苦行僧般严谨理工男;刘长江会长书籍随行、书包伴程、床头垒书,通读中医中药中西典籍、至今还在与时俱进的现在还在学好多年青人都不敢学的短视频、IP、AI的天生优越的学习型的年近六旬的“青年人”;刘长江会还是投资风格开放、拥有较高风险喜好度、对合伙人绝对信任的产业投资人和天使商业领袖。
尊恩国际王超与法国前总理拉法兰在中法60周年畅谈时尚品牌与红酒产业发展
2023年10月19日,尊恩国际董事长王超在江苏与法国总统马克龙特别代表、前总理拉法兰,就当前经济环境下的就中法两国的经济、经贸、产业、产品,尤其是中法两国的时尚和品牌及红酒产业的发展,进行了深入的交流。 尊恩国际董事长王超,向法国总统马克龙特别代表、法国前总理拉法兰,从中法的文化、经济、科技、健康等领域,从自己产业所及的世界著名的红葡萄酒之一法国的波多尔的合作讲起,谈及当前国际背景下和经济环境下,如何把握“一带一路”倡议和上海进博会的机会,在时尚和实体经济行业和产业、产品的发展与突围。 王超与法国前总理拉法兰在中法60周年畅谈时尚品牌与红酒产业发展 作为刚前不久出席第三届“一带一路”国际合作高峰论坛和中法60周年活动重要嘉宾,法国总统马克龙特别代表、法国前总理拉法兰表示,在时尚和实体经济行业和产业、产品要把握中法合作、创新和未来展望的共识,在当前背景下,畅想中法60周年,共建“一带一路”对促进发展合作尤为重要,把握中法文化、经济、科技、健康等领域的时尚和实体经济行业和产业、产品的发展性的广泛合作重要议程为契机,有利于深化中法友谊。 王超赠送法国前总理拉法兰肖像和名字定制高端红酒 据悉,尊恩国际董事长王超是全球经济财富共享论坛发起人,曾举办过包括法国前总统萨科齐、墨西哥前总统福克斯、新西兰前总理约翰基、澳大利亚前总统陆克文在内的数十位全球各国的前总统参与的全球经济财富共享论坛发起人;法国前总理让-皮埃尔·拉法兰(Jean-Pierre Raffarin),2002-2005年期间任法国总理。法国总统马克龙特别代表及法国政府中国事务特别代表,中国人民的老朋友,出版著作《中国的启示》,为促进中法友谊和合作,来华100余次,为中法两国文化、经济、科技、健康等领域开展了广泛合作交流作出重大的贡献,他也因此也被授共和国友谊勋章。 拉法兰亲笔回签了定制红酒作为纪念回赠王超 尊恩国际董事长王超和法国总统马克龙特别代表、法国前总理拉法兰,还探讨全球数字化背景下如何体现文化价值、如何用时尚和红酒满足中国年轻人的生活方式期待。交流期间, 尊恩国际董事长王超把以法国前总理拉法兰肖像和名字定制高端红酒,送给了的法国前总理拉法兰,拉法兰还亲笔回签了定制红酒作为纪念回赠。拉法兰先生还对尊恩国际董事长王超为代表的中国青年精英表示赞许,认为中国年轻人有超强的使命感和责任感,能在不断地面对问题的时候推出新的解决方案,能让所有行业既要有高深的技术,还能有新的思想和新的审美。
携手杨浦公安,享道出行发起交通安全培训,共建平安之路
随着开学季的来临,出门效率低下成为困扰家长和学生的大难题。线上约车是不错的选择,但是安全性如何让许多家长持质疑的态度。为了缓解家长们的焦虑情绪,享道出行推出了享学小专车的服务,服务一经推出,得到了众多好评。近日,享道出行针对又针对该服务进行了全面升级,升级后安全防护措施得到了完善。 恰逢上海市“文明出行·秩序之美”交通安全主题宣传月活动正在进行,9 月 14 日,享道出行携手上海市公安局杨浦分局,共同发起了面向平台全量网约车司机的“共创平安之路 共享安心出行”交通安全培训活动,为上海城市道路交通安全网络的升级贡献一份力量。 如今,青少年的出行安全问题已经成为了广大家长最为关心的问题。根据中国疾病预防控制中心发布的《中国青少年儿童伤害现状回顾报告》,道路交通伤害已经成为我国1到14岁儿童的第二大伤害主因。根据统计数据,学龄前儿童和小学生群体每年因交通事故丧生的人数超过1000人,受伤的人数更是高达7000多人。从这些数据中就能看得出,青少年出行的安全问题不能在忽视下去。 为此,享道出行从对青少年的交通出行安全出发,到整个城市交通体系道路安全的关注,本次携手上海市公安局杨浦分局交警支队启动的交通安全培训活动,以提升交通安全出行意识及技能、切实护航青少年出行安全为目标,为享道司机们提供了全面安全教育宝贵经验,无疑是“对症下药”的一项措施。 活动现场,杨浦分局交警支队金警官为享道司机以案说法、以案示警,通过六大交通陋习、六大危险驾驶行为、四个易引发交通事故要点等方面展开了详细讲解,深入浅出地传递了交通违法危害和安全行车常识。此外,金警官通过手绘左变道、十字路口变道等正确和错误做法,并结合5个典型事故警示公益片的播放,让培训内容更加形象生动。在知识讲解结束后,司机师傅们积极询问平时出车时遇到的交通问题,理论与实际相结合,巩固了培训成果。 培训结束后,享道出行联合杨浦分局交警支队为参与的 15 位优秀享道司机代表颁发“享道出行交通安全宣传大使”证书,以表彰享道出行及司机师傅们关注、参与建设交通安全的热心和决心。 联合举办安全培训活动,是构筑城市交通安全壁垒的渠道之一,而在活动之外,享道出行的相关举措亦层出不穷。享学小专车作为享道出行在2020年4月全面复学背景下,针对学生上下学难题推出的一对一专属专车接送服务,为广大家长和孩子们解决了一个长久以来的出行痛点问题。 享学小专车对产品和服务追求精益求精,从“上车前”到“下车后”的全流程要求细致入微的服务。享学小专车司机优选超过三年安全驾驶经验、平台“0投诉”记录的模范司机,上岗前经严格服务培训,为用户提供亲善和恰到好处的品质出行服务。 上线3年来,享学小专车深受用户信赖。据享道出行数据研究院统计,享学小专车的用户数量在过去一年同比增长66%,其中上海地区用户增长更是高达127%,解决了万千家庭孩子上学接送问题,用户满意度近100%。 开学季对于孩子来说是全新的开始,为了确保效率,享道出行对服务进行了全方位优化,无论是服务质量还是服务效率,在同行业中拥有较高的水平,同时,在安全方面享道出行也进行了更为完善的优化。因此,高品质服务的享道出行才能获得众多消费者的认可,也正是如此,享道出行才能成为广大家长朋友的依赖之选。
我们的这位山东大哥接受了董倩的访问!
党的二十大胜利召开,齐鲁大地生机勃勃,热潮涌动。山东广大党员干部群众满怀期待,谈成就、说发展、话未来,以奋斗实干和优异成绩迎接党的二十大的丰收硕果。 悠悠万事,民生为大。淄博昌国医院的许新升院长就在近日接受了著名主持人董倩的采访,从患者在民营医院和公立医院的选择,谈到了医患关系的处理,从私营医院如何招贤纳士,如何更好的发展,讲到了转业创建一所综合性医院的艰难险阻。作为入党四十多年的优秀共产党员,许新升深切感受到党和国家对人民生命健康和医疗卫生事业的高度重视,期待党的二十大在民生领域、医疗卫生方面传来更多好消息。 董倩的采访风格,是一贯的犀利和入骨,在直击人心式采访的背后,不是冷血,而是初心的坚守。从这一点上来说,许新升院长和董倩的互动,倒是相得益彰,一个敢问,一个敢说。都是初心不改,都是敢拼敢说敢做。董倩在采访后这样评价许新升:真的很不容易!他的目光坚定,内心沉稳,发自内心的说话和做事情的果敢都是相一致的。 作为山东汉子,许新升从贫苦的鲁西南走出来,从军从战,为国为民。不管是作为一名医生治病救人,还是作为管理者将一个小诊所逐渐的发展到一家综合性的医院,不管是带队到湖北恩州免费的送医送药为患者服务,还是想尽方法给到了更多的医院年轻人发展的机会,其一直的行动和结果,都和共和国长子山东的说法相一致。都是责任,担当,贡献,付出的代名词! 回首过去硕果累累,展望未来信心满满。庆祝党的二十大,一直走在前沿的许新升和他的成员们一致表示,将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”,锚定“走在前、开新局”,勇于担当、加压奋进,努力在全面建设社会主义现代化国家新征程上展现更大作为。
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地产经纪人收入不达均值 “月入10万元”成为神话
在买方与卖方博弈的二手房跷跷板上,地产经纪人一直以弱势存在被市场忽略。而当房价暴涨超出承受水平之时,地产经纪人则被标上“抬高房价”标签,成为众矢之的。 实际上,与可以在二手房市场推波助澜的定位极其不符的是,大多数地产经纪人的年均收入甚至在城市平均人收入水平线之下,所谓的“月入过10万元”已然成为业界神话。 地产经纪人收入不达城市人均水平 “月入过10万元”成为业界神话 有调查数据称,全国月入在2万元以上的地产经纪人占比仅为5%,六成地产经纪人月收入不足5000元。贝壳研究院计算,过去3年北京市二手房交易额均值约1万亿元,其中,中介成交额达8500亿元,按照市场平均佣金率2.2%,经纪人分佣比例约40%,约8万人左右的总量,经纪人年平均收入在9万元左右,相当于北京市平均收入水平的0.9倍。 与全国其他城市相比,北京地产经纪行业发展相对成熟。相形之下,二线重点城市地产经纪人收入仅有城市人均收入水平的0.8倍左右,上海该水平基本在0.75左右,更毋言地产经纪行业仍处于起步阶段的三四线城市。 除了收入水平偏低之外,贝壳研究院院长杨现领还特别提出地产经纪行业基尼系数偏高。根据贝壳研究院计算,TOP15城市经纪行业基尼系数大都保持在0.6-0.7之间,北京最低在0.5左右。而国际上通常把0.4作为贫富差距的警戒线,大于这一数值容易出现社会动荡。 具体来看,地产经纪行业头部10%的高收入经纪人,在收入中的占比高达40-50%,尾部50%低收入经纪人,在收入中的占比仅有10%左右。另外,在市场上行时期,高收入经纪人收入增长更快速;在市场下行时期,低收入经纪人收入下降更多,两者之间的收入很难实现真正收敛。 不仅如此,地产经纪人还常陷入“望天收”的境地。当市场环境好时,经纪人或可顺风顺水,当市场交易走淡之时,经纪人个人努力再难与结果形成正向对比关系,因此造成经纪人收入存在极大的波动性。 以北京为例,高峰时期月交易量超过2.5万套,低谷时期月成交量只有5000套,结果造成市场向好时大量经纪人进入,市场调整时大量经纪人流出。十几年来,经纪人行业从未走出市场波动带来经纪人流动的“周期怪圈”。 “收入差距过大本身就是严重问题,而比这个问题更为严重的是,在总体收入很低的情况下,出现了极高的收入分化。”杨现领说,加之收入波动性强等因素,造成经纪人、行业,以及消费者三方均不可能赢,形成传统经纪行业的“三输格局”。 市场预期下行 借ACN网络合作共赢成唯一出路 就目前市场情况来看,贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计,受政策性预期走高逻辑脆弱、市场购买力“外强中干”、补涨城市刚需受阻,重点城市改善受阻;市场面临自发向下和信贷收紧压力等四大因素影响,“只涨不跌的历史周期已经结束,中国二手房市场将进入真正的下行周期。” 贝壳研究院通过对32个城市地产经纪人进行调研显示,52.1%的经纪人预期今年第三季度楼市成交量将下滑,41.6%的经纪人认为成交价会下跌,预期成交量会下降50%以上的经纪人占比达18.1%,高出上二季度9.3个百分点。 在经历了一年多的市场调整期以后,地产经纪人无异又面临雪上加霜的困境。杨现领提出,以ACN(Agent Cooperate Network)经纪人网络“抱团”合作,成为唯一出路。 所谓ACN网络,即以房源流通联卖为核心的“房”的合作网络、以跨店成交比管理为核心的“客”的合作网络,和以信用分管理为核心的“人”的合作网络,可以解决“房”、“客”、“人”之间的联动难题。基于ACN合作网络,在每笔交易中,会基于角色不同,房源维护人、客源方、成交方等都能分享该笔交易不同比例的业绩。所有入驻贝壳找房的合作品牌都能共享房源、分工协作、联卖共赢。 例如,链家经纪人录入房源,可以分享给ACN网络上其他中介,其他中介可以通过自有客源对该套房源进行销售,然后按规定比例进行业绩分成;其他中介录入房源若由链家经纪人销售,则录入该房源的经纪人也会得到相应的业绩分成。 目前,行业流行的端口模式本质上在放大收入差距,高收入经纪人才具备更高的付费能力购买更多端口,对低收入者形成挤出效应。杨现领指出,ACN合作网络能够把各部分角色连为一体,给予每个角色相应的市场空间与生存空间,让竞争型或者掠夺性关系,变成合作型、共生型关系。 除此之外,ACN合作网络有利于识别与传播好名声,在网络中达成更多的合作机会,提升收入可能性;同时,给予更多资源分配权,产生长期影响,带来长期收益,从而激励经纪人着眼于长期而合作。近期引发业界热议的贝壳找房,正是依托ACN构想而生的全新房产服务平台。 据了解,目前贝壳找房已经进入全国40个城市及地区。其ACN 合作网络应用最具代表性的案例则是链家与德佑两大品牌的协作。加盟经纪品牌德佑作为首批合作伙伴在4月入驻贝壳,目前其跨品牌成交率达到了70%左右。事实上,ACN合作网络是贝壳找房构建经纪行业“新大陆”的肌底,也被贝壳找房CEO彭永东视为行业革命。“通过ACN合作网络,地产经纪行业将能够有效的降低基尼系数,使得经纪人收入方差变小,从而改善地产经纪行业的生存环境。”杨现领分析。
admin / 2018-7-23
房产
泰禾天津金尊府正式对外亮相
凭借优越的地理位置和浓厚的国际化氛围,友谊路区域一直被称为天津的“城中之城”、天津的“华尔街”。近日,友谊路新品——泰禾天津金尊府正式对外亮相,这也意味着,寸土寸金的友谊路区域终于有了新盘可购买,多年无盘可售的局面将被打破。 泰禾天津金尊府所在的河西区是天津近年来城市发展的重点。城市功能南移、全运会的举办等契机,让河西区迎来了全面、高速、均衡的发展阶段。而友谊路,作为河西区的优质板块,政治、文化、商务配套均已得到完善的发展,土地利用也已经接近饱和。 目前河西区的房地产开发,大部分集中在快速路到外环线的友谊南路上,而友谊路上早已多年无房可售,在未来相当长的时间里,友谊路也将面临住宅开发无地可用的局面。 供应稀缺的同时,需求却与日俱增。区域周边汇集了众多国内外商务精英,好地段、好服务、交通便捷、圈层社交等多元化需求是这部分客群关注的重点,而对于居住在市郊、拥有别墅的部分客户群体来说,在城市中心能够拥有一套高端公寓式居所作为补充也变得越发必要,可以充分延展其商务社交的需求。但目前区域内无新增供应以及整体更新迭代迟缓的现状,显然无法满足当前的市场所需。 泰禾天津金尊府的面市,将改变这一局面,不仅将打破友谊路无房可售的现状,更将满足高端客群对品质居所的需求。 作为区域内唯一的超高层建筑,稀缺性不言而喻。为了打造泰禾“府系”独有的国际范中式精品住宅,泰禾天津金尊府由国际级的精装大师操刀打造,在内部设计改造过程中,加入常见的传统文化符号,同时秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简约搭配。 除了一如既往的秉持“新中式”风格,作为国际范儿的品质公寓,泰禾天津金尊府的软硬件服务也一应俱全。智能化设施、通风系统、灯光系统让居者尽享科技的便利;业主会所、贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、长者幸福关怀服务,尽显豪宅的附加值所在。 泰禾天津金尊府,一座符合现代化审美及生活方式的新中式文化大宅,即将呈现在天津人眼前,也将更新城市核心区的居住格局,敬请期待!
admin / 2017-11-7
房产
碧桂园天津区域记者节暖心之约活动即将开启
执笔同筑中国梦想,匠心共绘美丽华章。在中国第18个记者节即将到来之际,“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动将于11月7日隆重开启。 “初心,良心,匠心”精神,成就碧桂园杰出之路 作为我国最具“责任心”与“使命感”的两大行业,新闻媒体与地产房企具备职责与使命上的共性:不忘初心,坚持良心,秉承匠心;而其中杰出的房企代表就是世界500强企业——碧桂园集团。 成立25年的碧桂园集团,是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者。截至2017年7月底,碧桂园进驻中国超500个城镇,拥有超900个项目,超300万业主。2017年7月,碧桂园荣登2017年世界500强,排全球第467名。近期,碧桂园又成功入选央视国家品牌计划和新华社民族品牌传播工程,成为蜚声国际的中国代表性品牌。 碧桂园25载历程,不忘初心。在光荣与梦想的征程上越走越远,越走越精彩。所到之处,一直致力于为当地人民打造优质园林环境、提供完善社区配套、享受国家一级资质物业服务,从未忘记“给您一个五星级的家”的初心。 25年来,碧桂园始终秉承匠人匠心之精神,在人居建造上不断思考,探索出了更先进的技艺和思潮,将古韵和现代巧妙融合,注入新的美学理念;如同精工筑家,历经反复推敲,在安全、美观、经济、适用、耐久五大要素间找到平衡点及价值最大化。一砖一瓦无不精磨独到,每件作品都淬炼得赏心悦目,以幸福人居为梦想,建造极致品质、最宜居的房子。 除了产品和服务备受认可之外,碧桂园多年来持续致力于公益事业的践行,并以责任房企的社会形象广受赞誉。立业至今,碧桂园及创始人累计捐款已经超过33亿元。从全国第一所免费民办高中国华纪念中学,到全国第一所免费职业学院广东碧桂园职业学院,碧桂园一直坚守教育扶贫,通过资助贫困家庭的子女接受良好的教育隔断贫困的代际传递。从产业扶贫到技能培训再到包县扶贫,碧桂园全面参与脱贫攻坚战,为全面建成小康社会和实现中华民族伟大复兴而不懈努力。 作为龙头房企,碧桂园将以习近平新时代中国特色社会主义思想为行动指南,弘扬工匠精神,将企业社会责任与良心筑造事业发扬光大,为百姓建造更多“安全、美观、经济、适用、耐久”的房子,打造美好人居生活。 礼赞光荣与梦想,碧桂园天津区域共筑媒企新篇章 作为本次“记者节暖心之约”活动主办方,碧桂园天津区域自2016年10月成立以来,始终以碧桂园25载匠心为本,以城市建设为己任,全力深耕天津这座历史悠久的滨海之城,发扬天津开放与包容的城市文化,匠心凝筑天津市区、滨海新区、武清及静海,开疆拓土,深远布局。碧桂园天津区域,以世界500强公司、中国地产三甲企业的雄厚实力,为天津这座国际大都会筑造更多的经典之作。 据了解,自2007年入驻天津十年来,碧桂园成功打造了天津碧桂园、碧桂园·滨海城、碧桂园·德域大厦、碧桂园·海昌天澜、碧桂园·海昌大厦、碧桂园·听湖、碧桂园·云河寓、两座碧桂园凤凰酒店及静海、滨海等诸多项目,并始终坚持“给你一个五星级的家”的品牌理念,广受客户好评。 尤其进入2017年,碧桂园天津区域深耕天津的脚步加快,在京津冀协同发展之势下,先后于8月在武清南湖和武清开发区连下两城,并于9月在静海拿下一城,11月初更是深耕滨海,在滨海新区再次斩获一城。未来,碧桂园天津区域将呈现众星拱月之规模,将以城市建设为己任,引领天津进入一个全新时代。 礼赞光荣与梦想,开启津门“心”征程,共筑媒企新篇章。11月7日启幕的“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动上,碧桂园天津区域将首开房企之先河——为天津媒体专门设立“相伴同行”记者节大奖,以表达碧桂园对于新闻精神、媒体人的敬意与支持。此外,11月8日记者节当天喜从天降,碧桂园天津区域将为天津媒体人送上“温情暖心神秘大礼”,敬请期待。 岁暮天寒,但愿你心有所持,温和坚定。希望社会因我们的存在而变得更加美好!
admin / 2017-11-7
房产
泰禾天津金尊府在地产“中年时代”脱颖而出
人有中年危机,地产也一样。在地产行业,不可避免地也早已走过单向发展的“青春期”,迎来了全面发展的“中年时代”。伴随年岁增长,如何能始终保持一股清流不油腻,将是整个地产业需要时时思考的。 天赋不凡,地理位置得天独厚 灵气慧根为先天禀赋,后天造化为个人修为。天资聪颖者,往往等同于赢在了起跑线上。地产亦如是。 泰禾天津金尊府周边配套实拍图 作为天津友谊路高端商务板块土地断供时代的罕有产品,位于天津政商腹地的泰禾金尊府,拥银河国际购物中心繁华,与天津文化中心、天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆隔街相望,临近天津市政府、天津国际经济贸易展览中心、北方金融中心,环绕天津宾馆、喜来登大酒店、水晶宫饭店三大酒店配套。 众多行政、商贸、金融设施林立,天津市政治活动、国际交往、经贸科技文化交流都在这里举行。泰禾天津金尊府所在地,不仅是天津文化中心,也是金融中心、政治活动中心及沟通世界、联系各地的涉外窗口。居住于此,不仅可以感受浓厚的文化氛围,还可以时刻洞察世界。 风姿绰约,营造“府系”升级力作 产品力是核心,唯有不断进步,方能脱颖而出。基于泰禾十余年造院经验、泰禾作品更新迭代,泰禾天津金尊府在原“府系”纯正血统的基础上,延续泰禾一贯的新中式精品战略,进一步传承与创新。 产品方面,泰禾天津金尊府规划十一种不同户型,从一居到多居覆盖多种居住需求。同时,为了打造“府系”产品所独有的国际范中式精品住宅,项目立面设计为玻璃幕墙。 在内部设计改造中,将传统建筑元素融合现代设计手法,如在精装细节雕琢中,加入鹿、鱼、鹊、梅等常见的传统文化符号,在空间格局规划中,秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简洁搭配。泰禾天津金尊府还将以科技豪宅的姿态面向市场,让通风设备、灯光系统更加智能化,满足世界精英圈层对极致生活品质的最高追求。 内心丰盈,落实“泰禾+”服务体系 经过20多年的高速发展,中国的房地产市场早已结束了“拿块地就能建、建了就能卖出去”的黄金时代,富裕的消费者们对产品越来越挑剔,对品质及生活方式的要求也越来越高,这些阅房无数的财富阶层更愿意为品质地产和服务买单。 面对地产的“中年时代”,泰禾天津金尊府内外兼修,在自身产品品质出类拔萃同时,也让高端服务为自己增值增色。为了给业主带来品质生活,泰禾天津金尊府物业,将打造独具特色的贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、24小时安防信息化体系式服务、长者幸福关怀服务等众多新型服务模式,此外,日前已正式推出的“泰禾+”未来也将落地泰禾天津金尊府。 “泰禾+”是泰禾基于当前城市生活发展的趋势以及自身多元化产业布局,为全面提升城市生活品质、业主权益及服务体验而推出的一项全新战略,意在让泰禾业主在充分享受高端居住的同时,一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。它整合泰禾自身优质配套资源,是泰禾多元化布局的产物。 在“中年时代”的地产市场,脱颖而出者无不是全面发力,形成独特价值,做地产市场之清流。
admin / 2017-11-7
房产
珠海下发“烂尾楼”整治处理实施意见 加快盘活“烂尾楼”
距离拱北口岸不到500米的一角,侨光路与水湾路交会之处,往来珠澳的游客和车辆如织,如果不是特别留心,很难相信曾几度繁华的“莲花万景城”,是一幢不折不扣的“烂尾楼”——“南区力宝”。 今年3月,在“烂尾”20年后,曾经盘活广州天河万菱汇项目的力量介入,“南区力宝”项目规划方案正式获批,打造集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的337米高地标性城市综合体。目前,该项目已经进入成功盘活前的关键阶段。 由于历史原因,珠海形成了不少“烂尾楼”。数据显示,像“南区力宝”这样的“烂尾楼”项目,珠海共有53处、总用地面积约为107.6万平方米。它们被视为城市“伤疤”,极大地影响了城市景观和品质。 以“南区力宝”等项目为试点,珠海将拉开新一轮“烂尾楼”整治。日前,珠海市住规建局、市国土资源局联合下发《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》(下称《实施意见》),推出多项扶持政策,激发市场力量,盘活土地资源,力争“抚平”这座城市的“伤疤”,推动城市品质的提升。 现状 “烂尾楼”总建筑面积约达153.5万平方米 从拱北沿情侣路一路向北,高端海景住宅林立于海岸,自成一道风景。然而,到了情侣北路,三海大厦三幢140米高的高楼,互为犄角之势,却在上世纪90年代“烂尾”至今。 “2004年,项目开发商珠海东北金城的总经理戴振铎,因涉嫌非法吸收公众存款而被捕,三海大厦因此正式宣告‘烂尾’。”三海大厦原业主邹科军(化名)告诉记者,而在此后的盘活过程中,三海大厦由于抵押、部分预售、层层查封、抵债、各级拍卖等各种原因,形成了复杂的权益人状况,尽管有过多次重组与重建的尝试,但均告失败。 记者近日走访发现,历经时间冲刷之后,三海大厦曾经的白色墙体,已经斑驳掉落,30余层中只要少数楼层安装了玻璃。尽管如此,这个原规划为全海景高级商住楼的项目,仍被坊间称为“珠海最漂亮烂尾楼”。 珠海的“烂尾楼”并不只有三海大厦。 上世纪90年代和本世纪初期,是珠海“烂尾楼”主要集中形成期。珠海市住规建局相关负责人介绍,经初步核查,珠海全市现有53个“烂尾楼”项目,总用地面积约为107.6万平方米,总建筑面积约为153.5万平方米,约等于华发新城一至六期的总建筑面积。 尽管每个“烂尾楼”的成因各异,“但主要是开发商经营不利、资金短缺等原因造成的。”北师大珠海分校不动产学院院长黄伟认为,“这也反映出当时的房地产市场不健全、市场规则不够规范、政府监管有待完善等问题。” 对于这些“烂尾楼”,珠海也一直在努力解决。“珠海近些年的房地产开发,实际上消化了不上历史遗留下来的项目。”黄伟认为,产权结构复杂,成为“烂尾楼”盘活最大的“拦路虎”。 “就拿三海大厦为例,近年就有不下十几拨人来询问过,刚开始都雄心壮志,介入后纷纷偃旗息鼓。”上述珠海市住规建局相关负责人也认为,当前影响“烂尾楼”复工主要有四大主因,其中开发商就占了三个。 “一是开发商因自身债务、施工纠纷、一房多卖等问题,导致项目被抵押、查封;二是开发商欠缴地价款,而按照国家有关规定,复工前要补缴地价款并收取巨额滞纳金;三是开发商违法违规建设造成规划验收、竣工验收、消防验收无法通过;四是开发主体资格被吊销或注销,无法继续投资建设。” 试点 东西两大项目已现转机 当清晨的阳光穿透拱北侨光路与水湾南路交会处的断壁残垣,照耀在“南区力宝”拆建工地的围栏上时,施工队伍又开始了一天的忙碌工作。如果顺利,他们将在繁华的拱北口岸区域,重建一幢高达337米的地标性建筑,集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的城市综合体。 “南区力宝”可能让在附近生活多年的市民有点陌生。实际上它就是曾经繁华一时的“莲花万景城”,许多市民在此有过购物经验,但这幢地下三层、地上一层的建筑物,自1998年12月后就一直处于临时使用、停工烂尾状态。 珠海市住规建局介绍,该项目原建设单位为珠海中宝房产开发有限公司,2011年更名为珠海力宝置业有限公司。项目在2015年迎来重大转机,珠海中宝置业有限公司在完成产权整合收购工作后,于当年正式申请对该“烂尾楼”项目进行盘活改造。 珠海中宝置业的介入,让珠海地产圈对这块“烂尾”项目充满期待。记者通过国家企业信用信息公开系统查询发现,珠海中宝置业由香港中宝投资发展有限公司全资控股,公司法人代表、董事长为王德雄。 一位熟悉珠海房地产市场的人士向记者表示,“广州天河商圈的万菱汇项目,曾经烂尾19年。2004年,王德雄掌管的万菱实业(广东)有限公司通过竞拍的方式接手项目,并在2010年成功将其盘活。而万菱汇的前身,就是曾与中诚广场、合银广场并称为广州三大港资烂尾楼的京光广场。” 今年3月,“南区力宝”项目更新单元规划方案、更新单元计划和项目供地方案获得批准。“目前,项目正在按照5月10日出台的《实施意见》,办理地价款缴纳事宜。”珠海市住规建局透露,“南区力宝”有望成为成功盘活的标杆项目。 而在斗门,皇家花园“烂尾楼”则是另一个被重点推进的盘活改造试点之一。 在斗门井岸城区,江湾一路以南,西堤南路以西,两幢建筑形态和色彩零乱的“烂尾楼”,兀自矗立于路旁。“从1995年到现在,一烂就是20年。”井岸居民翁国华告诉记者,当年不少朋友都相中这个黄杨河畔的楼盘,无奈却成伤心地。 同样是在今年,“皇家花园”迎来“重生”契机。由于原开发商因债务原因无法恢复建设,珠海市斗门深珠皇家房地产开发有限公司于2015年2月申请对该项目进行重建开发;今年3月,项目规划方案正式获批,产权整合和债务清理工作目前正在加速进行。 动向 以政策引导更多市场力量参与 “在政策出台前,我们实际上已结合试点项目,试行优惠政策。目前,上述两个‘烂尾楼’拆除重建项目已经完成报批手续,即将动工建设。”珠海市住规建局相关负责人表示,希望在2020年以前,能够凝聚社会共识,撬动市场力量,推动一批“烂尾楼”实施整治。 “《实施意见》非常接地气,其最大亮点在于扶持政策。”上述负责人在解读时表示,新政出台前,市住规建局曾多次与企业召开座谈会,以市场、企业的需求为导向,制定了多项扶持措施,“超过了现有的其他城市更新政策,也就是说‘烂尾楼’项目还可以额外享受诸多政策优惠。” 在此次新政出台后,“烂尾楼”盘活改造将获得五大政策优惠。其中,符合相应情形的项目,均可按照基准地价标准计收应补交的地价;对于采取续建、拆建方式处置的划拨土地,可以先按原用途完善出让手续;不仅是拆建项目,续建项目也可享受土地年限重新起计;而设计增加住宅的盘活项目,则无需配建公租房。 “属地区政府还可设定相应的规费补助等奖励措施,根据项目处理情况予以扶持。”珠海市住规建局相关负责人表示,“这些扶持政策的目的在于为‘烂尾楼’整治注入一针强心剂,以进一步激发市场活力。” 在调动市场力量推进“烂尾楼”整治之外,政府的角色定位也更加明晰。 “对于未能自行实施,也未能引入市场主体实施的‘烂尾楼’整治项目,政府将适当介入。”上述负责人表示,政府介入的项目主要分为3类。其中,考虑到市容市貌和安全,对于短期内难以盘活的项目,将由业主委托专业单位采取安全加固措施,或实施环境绿化整治或拆除。不按要求履行的,属地政府也可按照“无因管理”的法律制度,代为履行。 而因公共利益需
城市网 / 2017-5-23
房产
年济南新住宅同比多卖3万套 今年仍将“稳价走量”
从年内多番降息、降准,到下调营业税,再到进一步放宽公积金贷款申请门槛,一系列的利好影响下,房地产市场很是热闹。来自建设部门的统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅9万余套,较2014年多了3万套,创历史新高。 【数据】新建住宅成交量比2014年同比涨48.2% 济南住宅与房地产信息网统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅90318套,较2014年的60910套多了近3万套,同比大涨48.2%。 从月度数据来看,受春节影响,年度成交最低值出现在当年2月份,而整个春季里,楼市成交较为低迷。2月4日降准,3月1日降息,330新政等政策的出台,也拉开了年度利好政策频出的序幕。除了2月份,2015年其他月份的新建住宅网签成交量已经难分淡旺季,绝大部分月份都在七八千套左右。月度成交总体上扬出现在四季度,10月、11月、12月济南每月新建住宅网签量均突破9000套大关,并呈现节节攀升之势,分别为9372套、9665套和9904套。 记者翻查历史数据发现,9万余套的成交量,近年来罕见。历史数据显示,2012年至2015年,济南新建住宅网签量分别为54235套、59855套、60910套和90318套。相较于3年前,2015年度新住宅成交几乎翻番。 业内人士分析,2015年楼市成交大涨,主要源于降准降息、首付比例下调、公积金门槛降低,以及济南周边不少价格较低大项目的入驻。 【价格】去年新房据称每平方米涨300多 国家统计局最新数据显示,2015年11月,济南新房和二手房房价同比涨幅0.2%,终结了2011年以来济南房价最长同比下跌周期。2015年4月开始,济南房价的环比下跌已结束,新房价格在些许波动中微涨7个月。 山东最大房地产统计机构,世联怡高发布的数据则显示,2015年1月,济南新建商品住宅的成交均价为8343元/平方米,而到了当年11月已经涨到8657元/平方米。从区域来看,东部地区2015年初均价约为8352元/平方米,11月份已经涨到9145元/平方米,涨幅较其他区域更大。 济南市民最中意哪个价位段的房子?来自克而瑞济南房价点评网的统计数据显示,2015年市内六区成交最多的是总价段80万100万之间的房源,约19498套。其次是总价段60万以下的,约16810套。此外,总价段在70万-80万之间的房源也不少,约13836套。 从户型上看,共有46299个家庭置业时选择了90-120平方米的户型,而120-150平方米的户型是购房者的第二心头爱。 【走势】业内分析楼市主旋律仍是稳价跑量 总体来看,2015年的楼市在持续宽松的政策下逐渐回暖。而全面二孩政策放开、房贷利率降低等利好,在2016年继续刺激购房需求的释放。 业内人士分析认为,目前济南楼市库存压力较小,作为省会城市,每年又有大量高校毕业生、外来务工人员等的人口流入,产生较为固定的刚需购房群体,目前房地产政策也达到了前所未有的宽松状态,因此2016年年初,济南房价仍将处于稳中有升的状态。 ??近期结束的中央经济工作会议为全国楼市定下去库存的主要任务。克而瑞济南房价点评网和世联怡高的数据都显示,目前济南住宅库存消化周期在5个月左右。济南市建委相关负责人在公开新闻发布会中也表示,目前济南可销售住宅在500万平方米左右,处于合理范围内,各方消息显示济南住宅库存压力都不大。但是数据也显示,目前周边已经拿地、正在开发、即将入市的项目每个月都在增加。去化周期是受库存量、前12个月月均成交面积等因素决定的变动数据,目前月均销售量较高,想要保持目前供求基本平衡的健康状态,必须保持月均销量高且稳定,因此2016年济南楼市主旋律仍是稳价跑量。 相关链接 2015年哪些政策利好楼市 1.货币类: 降息:2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行5次降息,5年以上贷款基准利率累计下调1.25个百分点,由6.15%下调至4.9%。 降准:2015年2月5日、4月20日、6月28日、9月6日、10月24日,累计下调金融机构人民币存款准备金率3个百分点。 2.公积金类: 公积金利率累计下调4次,达史上最低。 2015年3月30日,二套房公积金首付比例调整:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。 2015年9月1日,住建部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。 2015年10月15日,济南史上最宽松公积金新政实施,新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元,还增加可贷额度计算方法,余额不足的刚需族也可大额度贷款。提取方面也有诸多放宽。 3.税收类: 330新政:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2015年10月15日起,降低住房和城乡建设部门住房转让手续费。 4.计生类: 2015年10月29日,中共十八届五中全会宣布,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策,积极开展应对人口老龄化行动。
城市网 / 2016-1-5
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