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  • 2020年岁末,与澳门隔河相望的横琴岛上,爱卡汽车、中青旅联科等联手将爱卡汽车两大品牌——露营节、潮车节引入横琴国际休闲旅游岛,让八方游客在此感受到了多场风格迥异却同样火爆吸睛的文旅活动。横琴再次成为游客和媒体关注的焦点和热点。如潮涌来的游客背后、直线飙升的流量背后,有天蓝海碧、闲适悠然的休闲露营生活,也有炫酷炸裂、嗨到上头的时尚潮流生活,横琴更增魅力和亮色,国际休闲旅游岛的成色更足。                           精彩活动 引领著名旅游节事品牌落户     在奇幻的“深海”中露营,让墨蓝的海水在身旁涌动,鱼群从头上掠过,感受深海的呼吸,横琴“海底世界”露营体验能满足人们对浩瀚海洋的各种奇幻想像;在多种露营风格的超ins风露营小镇,体验海盗船清吧、遥看星空,任由繁星悄然入梦,体验探险木屋的野趣。     2020年11月、12月,由横琴新区管理委员会社会事务局、爱卡汽车、中青旅联科(北京)公关顾问有限公司指导、组织的 “横琴有家—爱卡趣野营露营节”的两次重头戏——长隆海底露营、星乐度露营隆重开场,给人们带来了新的感受,更给远道而来的游客“家”的感觉。          而12月19日开幕的“点亮潮玩之夜”爱卡横琴潮车节,则充满时尚、年轻的潮元素。精品改装车评测、改装车趣味比赛、尾厢市集、游乐互动、网红美食、涂鸦、嘻哈、街舞、电音等众多潮元素云集,汽车文化加时尚,让横琴国际休闲旅游岛再次站在潮流生活前列。          精彩活动的背后,是中国知名旅游节事品牌爱卡汽车露营节、潮车节和横琴的联手,这让横琴旅游增添了休闲生活和潮流生活的新底色。           嗨翻全场  横琴旅游乘势而起     横琴国际休闲旅游岛,定位“面向未来、国际品质、生态优先、协同发展、智慧支撑”,打造最潮最嗨的休闲旅游新模式尤为重要,c此次和中国汽车文化引领者、中国最大的汽车俱乐部集群、中国最专业汽车垂直媒体的爱卡汽车强强携手,共同打造休闲旅游的金牌活动堪称妙手。     作为自驾游的衍生产品,露营在欧美国家已然是成熟的业态,成为一种生活方式。在国内,随着自驾游和新旅游消费文化的发展,露营日渐成为一种搭载自驾游和热门景点IP的新兴文旅娱乐形态。趣野营是爱卡汽车旗下爱露营产品,也是独创沉浸式周末自驾露营派对品牌,是爱卡汽车倾力打造的露营精品之作。“横琴有家—爱卡趣野营露营节”引领了这一新兴文旅生活体验。人们在领略海岛风情,探秘横琴生活中,不知不觉成为横琴休闲生活的追随者。沉醉在登顶大横琴山、深入海洋世界的独特体验之中,享受着海底的神秘静谧,置身大自然的怀抱……短短两天的横琴休闲生活,并不是美好的结束,而是“横琴有家”润物无声,横琴式休闲生活已悄然潜入人们内心深处。                炫酷炸裂的潮车改装、精彩刺激的电音派对、品类繁多的尾箱集市、目不暇接的游乐互动……这是"点亮潮玩之夜"爱卡横琴潮车节汇集的时尚生活潮元素,在弘扬汽车文化的同时,彰显着多元而丰富的精神内核。在横琴,车迷们触摸到了真实可感的理想玩车氛围,也重新定义并体验了一种全新的社交、生活方式,那是属于横琴的全新生命力。                      品牌落地 从引流到新业态生根     横琴国际休闲旅游岛和爱卡汽车的联手,让横琴在2020年岁末再掀旅游热潮。     爱卡是中国第一汽车兴趣社交平台,注册用户超过2800万,日均浏览量超2.37亿,互动论坛超2600个,是汽车迷、生活家、车友族、旅行控、社交党的聚集地,是中国最大的汽车社群集群,更将汽车垂直内容体系化、生态化建设。     爱卡汽车落户横琴的两大品牌节事活动引爆了传播。新华网、中国日报网、光明网、网易、搜狐等都对"横琴有家"爱卡趣野营露营节给予报道,总计达132频次,而爱卡站内总曝光量更是接近1.5亿次;"点亮潮玩之夜"爱卡横琴潮车节现场到场人数达5970人次。官方、央媒、门户、本地及达人齐发力,活动累计曝光量超6亿。          引流仅仅是两大品牌落户横琴的最初效应,随之而来的是,两大品牌活动的持续引入和延伸发展,有效地丰富了横琴国际休闲旅游岛的旅游新业态和新产品。     悠然闲适的露营生活模式、炫酷时尚的潮车文化的双双加持,进一步引领了横琴国际休闲旅游岛的潮文化以及国际化、年轻化的潮流。最初是爱卡汽车的平台优势有效转化成客流和客源,然后是将爱卡形成的独特圈层和横琴的休闲旅游生活融会贯通,为横琴国际休闲旅游岛丰富新产品、新业态。          今后,这些都将为横琴树立起休闲露营和汽车潮文化的旅游品牌,更多游客将因体验而产生粘性,为横琴旅游产业的丰富、提升助力,从而让更多游客来到横琴不想走,来过还想来,让横琴国际休闲旅游岛的魅力十足。
  •  编者按:2020年9月5日,一场名为“环保新势力,产业新纪元”的新闻发布会暨高峰论坛,在深圳华侨城洲际酒店召开。论坛邀请到了原国务院大型国有企业监事会主席谢钟毓及中国移动通信区块链专委会主任陈晓华。还有深圳一些本土的知名企业家参与。论坛的主题是:数字金融赋能如何环保产业。参与论坛的嘉宾慷慨陈词,主持人却是深圳本土的企业家,普门环保的创始人丁骐,在各位嘉宾精彩有序的陈述中巧妙的展示了自己的观点:数字金融落到实处,就是如何将数字变成企业现金流,如何能够让数字做到精准营销,如何让数字实现产业联盟,如何让数字变成可持续发展的城市产业经济业态?        这连珠炮的问题,让在座的各位嘉宾有点应接不暇,而丁骐适时发表了自己的实践和认知~竟然对区块链赋能环保产业升级,有了长达两年的探索,并且已经创立了一个近80万人的产业平台,有自己的核心节能环保产品,有自己的产业模式,也有产业园,并且她语出惊人地透露:由于区块链的介入,将快速扭转环保产业数10年以来裹足不前的状态,并且解放了政府的压力,开创了全新的城市产业经济,而且利用区块链的“共识即价值”的特殊内涵,巧妙的将区块链,转化为可以为城市产业经济快速造血的一个绝好的落地商业形态。       众所周知,在疫情之后,众多的城市陷入了产业停滞、实体经济下滑,城市经济整体萎靡的状态,所有的城市都急需要一股全新的力量,来为城市快速输血,可以拯救城市,拯救制造业,拯救传统工业实业,拯救民生,拯救市场经济,同时,也拯救了政府招商引资难等等一系列问题。       对于普门环保创始人丁骐所提出来的,区块链能赋能环保产业并带来城市新产业经济形态的种种力量,所有的媒体记者坐不住了。因此,今日特地联名专访普门环保创始人丁骐,请她详细的阐述:区块链究竟应该怎样赋能环保产业?怎样带动城市经济,让城市产业经济可持续化发展。       欢迎各界人士拍砖!假如,丁骐所描述的环保产业新经济规划不是企业家的单方面臆想和妄言,那么这将是所有城市和百姓的福音,也是地球人的福音。       且看访谈内容如下~~~~        1、请问所谓的区块链赋能环保产业,你认为实现的最重要的产业升级要点是什么呢?       丁骐:最重要的是让环保产业一盘散沙的局面彻底改写,让环保行业有了可以持续发展的市场经济模型和环保产业链。      2、如何做到?能否详细陈述?     丁骐: Ok。众所周知,过往数十年以来,环保几乎都是属于政府的事情,这已经成了一种潜规则,所有的人只要在街上发现有垃圾或者有任何环保问题,都会认为是政府不作为。我在2015年进入环保产业,通过两三年的行业深入调研之后发现了症结所在:环保为什么不能够治理到位,不是政府不作为,而是环保产业缺乏一个市场经济的型态。任何一个行业想要风生水起的发展,必须有上下游供应链,有完整的产业链,而环保行业似乎从来就没有!一直以来,环保都是政府一手包办,政府就是甲方,采购技术采购治理工程,这样的现象很难做到产业化,同时让政府包袱越来越重,苦不堪言!       因此我想,要突破环保产业的发展瓶颈,首先是要让环保不再是政府工程,而是真正的市场经济,让它变成可持续发展的产业模式和产业链,可以让所有参与方都能共赢的一种业务机制,而这个业务机制必须是一种完整的产业链,可以形成完美的闭环,才能够真正的形成业务体系,也才能够持续发展,生生不息。而要做到这一点似乎很难,因为首先在城市污染治理最难的就是垃圾回收,要保证能回收到位,激励机制就非常重要,而如何激励中国老百姓?老百姓很现实,往往不会臣服于政府的政策,他们更在乎最简单实用的,就是“来点儿利益!”,呵呵。而这个利益该如何给?给多少?给多久?这些都是非常棘手的现实问题,这也是垃圾分类迟迟无法落实下去的根本障碍。可是要给激励机制,我相信任何的政府、财团,恐怕都很难持续的给出这样的利益,人有多少垃圾就有多少,而且持续不断生生不息,这个回收不是一句空话,而必须落实到位,让百姓能够主动丢垃圾,甚至愿意抢垃圾,偷垃圾。这改怎么解决激励问题?钱从哪来?这是其一。        其二、环保技术、产业链固然容易搭建,可是谁来买单?如果买单者永远是政府,那么这个产业依然很难落地实施和可持续性发展,任何的生态经济必须要有市场化机制,市场化可量化的指标和看得到的造血功能,如果解决了这些问题,那么买单的就是市场,而不是政府。只有让它变成真正的市场经济,自然会有参与者和共建者,自然可以良性循环。       所以以上这两个问题,都涉及到一个非常现实的问题,谁来出钱?谁来持续出钱?以往所有的垃圾治理,工业污染,城市水污染,政府都把它当做一种市政工程去处理,把他看成是给老百姓提供的一个基本的生活条件,所以从来没有考虑过它的经济效能。这就是环保产业,明明有了最先进的技术,也有了非常强大的专家阵容,也不缺市场资金,可是却迟迟无法全面发展的重要原因。        对于以上的问题,普门环保历时六年,通过构建专家团,做专业的分析,并对环保产业做了多次调研和战略研讨,并且深入了解了当前国内外现有的成熟的污染治理的技术和业务模式,以及经济回收指标和可整合的范围之后,终于找到了解决方案。        普门环保的方案就是:与政府合作,构建【城市节能减排一站式系统】。        何为一站式系统?就是完全通过市场经济链的方式,巧妙的将技术方,垃圾污染源和百姓以及当地政府巧妙的链接到一起,形成一种共生共赢持续发展的产业链。并且让所有的资金问题通过市场化的转化方式来解决,让政府完全放下资金压力,让政府可以轻松的推动环保产业,并且可以持续的获得城市发展的双增长模式,第一是节能减排指标的增长,第二是城市 GDP财政税收的增长。而这个一站式系统也非常简单易行,但是它需要一种强大的线上系统来管理,实现数据联盟和精准营销。就在我一筹莫展的时候,发现,区块链来了!       区块链对于环保产业,带来的最大的赋能主要有以下几个方面:       1、区块链分布式存储的特别能力,能够让环保的节能减排指标清晰可见,而且不可篡改,一旦记录将永远存在。      2、区块链智能合约的方式,可以让环保产业的企业联盟变得信用可信,增强了信用背书和多方合作的持续性发展。      3、区块链的链改模式,可以让很多中小企业快速实现现金流,不用等到三五年后排队上市。可以提前实现资金流通。股权变现。       4、区块链通证经济:利用区块链的共识及价值的特性,让环保产业的垃圾回收激励机制变得不再是奢望和梦想。参与的人越多,价值就越高,可以持续的输血,支持环保治理的源头:垃圾回收激励机制。       5、大数据精准管理:区块链的联盟链模式,让整个产业大数据变得清晰可控并且重要的数据不会外泄,只是点对点的数据公开,不会对公众公开有关数据。       6、联盟链让产业实现紧密联盟:区块链联盟链,专门解决实体产业联盟问题,让环保产业彻底告别甲方乙方,实现真正的精准联动和平等互动,打破甲方乙方关系,打破上下游关系,打破供应和需求的关系,人人都是赢家,人人都可以参与,最后让所有的技术方、发明者和工程方、老百姓、政府以及相关的产业供应链,都可以在其中获得它的市场价值,而不是谁来买单的模式。       7、人工智能让环保产业真正实现可持续发展:人工智能是超越5G的最新的科研成果,它将未来产业发展,也就是百年之后,我们都不在了,如何持续发展环保?人工智能解决了可以替代人工的,简单机械日复一日重复无趣的劳动,让环保产业变成可持续发展,并且是极其容易可复制,可大面积铺开,不受人群和城市等因素的影响。        以上几点,就是区块链赋能环保产业的有力武器,无法替代,不可忽略。        编后语:在听完普门创始人丁骐的一番宏论之后,说实话让人无法挑刺,也无法再有更多的问题。我们曾经以为,造物主赋予了每个人平等的权利,比如享受阳光空气和水,可是这已经成为了我们的奢望。在环保产业持续发展数十年以来,确实有很多的问题让我们深感无奈,国务院每年都在倡导打赢蓝天保卫战,每个城市每个政府,也在不断的积极组织各种各样的检查和监督机构,我们似乎尽了全力了,可是……我们看到看到日复一日严峻的雾霾,在不断的加剧,我们看到每个城市的母亲河在发臭,我们也看到,不断出现的各种各样的瘟疫、疾病、山火、泥石流、地震、海啸、火山爆发等等等等地球的灾难,还有2020这一场世界的疫情灾难,都让我们那么的束手无策,无可奈何!如果我们再不集中所有的科技力量来支持环保,未来我们的子孙将没有时间再讨论环保问题,也许他们都在逃难的路上!……这是地球的报复,对于地球人不珍惜它,虐待它的最大的报复!期望,普门环保所实践的区块链赋能环保产业,能够彻底改变环保产业的局面,也能够改变城市生态经济的局面,希望我们所有的地方政府能够去支持普门环保,毕竟一个企业能够执着于环保领域五六年,这不是一般的企业能够做到的,就凭这一点,我们都应该相信:他们可以改变环保产业的格局和未来,因为诚意一定会获得奇迹!如果这一切都能够收效,那么我们也许能够看到一番全新的天地和未来,希望我们的子孙不再戴着口罩奔波在大街上,祈福天下人。
  •     成都在线讯(周永洁 报道)2020年8月8日,神思汉方生物科技有限公司西南集团在国家级3A级景点——绵阳市碧水蓝天1000人礼堂举行签约仪式,四川神思汉方生物科技马平董事长出资金2000万,引进“神思汉方”落地西南五省。此次四川神思汉方生物科技马平董事长2000万为西南引进海内外驰名的“神思汉方”,对于中国西部大开发从医卫保健方面对西南的经济与社会方面将产生根本性推动。神思汉方刘长江、马平、陈炎、蒲相成、梁昭瑞,四川音乐学院教授王新、医学博士欧阳育树,聚马飞腾董事长荣红,力嘉实业董事长杨尚坤,著名水墨画家董海清等一众社会名流出席会议并相关讲话。          签约仪式启幕     秋天是一个收获的季节,秋天赋予人们更多的灵感,或气势磅礴、或宛转悠扬。2020年8月8日,是立秋的第二天,深圳神思汉方生物科技有限公司和四川神思汉方生物科技有限公司在中国科技城绵阳市碧水蓝天举行签约仪式。          嘉宾合影     深圳神思汉方生物科技有限公司董事长刘长江,四川神思汉方生物科技有限公司董事长马平,深圳神思汉方生物科技有限公司西南区总裁陈炎,四川神思汉方生物科技有限公司总经理蒲相成,四川神思汉方生物科技有限公司招商总监梁昭瑞,四川神思汉方生物科技有限公司企划总监王新,四川聚马飞腾汽车销售服务有限公司董事长荣红,绵阳力嘉实业有限公司董事长杨尚坤,中国著名水墨画家董海清,深圳神思汉方生物科技有限公司医学临床顾问、肿瘤微创治疗及中医药治疗专家、医学博士欧阳育树等80余人参加了签约仪式。          仪式现场          深圳神思汉方生物科技有限公司西南区总裁陈炎致辞          四川神思汉方生物科技有限公司总经理蒲相成致辞          四川聚马飞腾汽车销售服务有限公司董事长荣红致辞          绵阳力嘉实业有限公司董事长杨尚坤致辞     深圳神思汉方生物科技有限公司和四川神思汉方生物科技有限公司经过一系列的协商,达成全面战略协议,其中最醒目和最有实力担当的就是,四川神思汉方生物科技马平董事长出资金2000万,拿到了神思汉方西南五省的销售代理!至此,西南五省神思汉方产品全面启动,预祝深圳神思汉方生物科技有限公司和四川神思汉方生物科技有限公司签约后,合作双赢、合作愉快、相携共进、同甘共苦、合作共勉,再创商业奇迹。                       签约仪式现场          四川神思汉方生物科技有限公司企划总监王新教授现场无伴奏清唱          签约仪式特邀嘉宾文康:四川省知名男旦演员;山东卫视《我是大明星》特邀嘉宾;央视《向幸福出发》          签约仪式特邀嘉宾雪儿:中央电视台《星光大道》《黄金100秒》《向幸福出发》《幸福账单》     深圳神思汉方生物科技有限公司医学临床顾问、医学博士欧阳育树做健康知识讲座。欧阳育树博士为肿瘤微创治疗及中医药治疗专家、广东省中医院肿瘤微创治疗亚专科主任、禀合堂·奥医肿瘤医生集团创始人、广州抗癌协会肿瘤微创治疗专业委员会委员兼秘书、广东省基层医药学会微创介入专业委员会委员兼秘书、CSCO(中国临床肿瘤学会)肿瘤消融治疗专业委员会委员兼秘书、中国抗癌协会肿瘤微创治疗专业委员会委员、广东省中西医结合学会肿瘤微创治疗专业委员会委员、广东省中西医结合学会全身介入专业委员会委员、广东省中西医结合学会核医学专业委员会委员,曾发表学术论文30余篇,参与国级、省厅局级课题多项,参编《肿瘤微波消融治疗学》、《中医临床诊治—肿瘤科专病》等专著。          深圳神思汉方生物科技有限公司医学临床顾问、医学博士欧阳育树做健康知识讲座     对于任何产业来说,都需要踏踏实实地去做,最主要的还是要以客户的实际需求,真实的需求去做产品,要以客户的利益为主要,以帮助客户解决问题为目的,也为客户贡献真正有价值的东西,只有这样才能做到长久,归根结底,踏踏实实才是王道,神思汉方产品到绵阳的3个多月,得到了众多体验者的肯定,身份也从产品受益者转换为产品的口碑传播者和推荐者,刘长江董事长和马平董事长为神思汉方产品宣传大使:文康、王昱萍、王贵辉、崔沛、张银花、刘晓蓉、董勇、杨锦华、梁小燕、史海燕、李蓓茜、徐志英、黄小美、张太凤、王小芳等颁发荣誉证书和赠送金银清秽茶。          为神思汉方产品宣传大使颁发荣誉证书     现场的来宾一同见证深圳神思汉方生物科技有限公司和四川神思汉方生物科技有限公司签约仪式。               来宾见证签约仪式     如果一个产品做的非常的好,质量很好,能为客户解决问题,能为他们解决痛点,而且你的产品比其他同类产品好,有明显的优势,基本上是客户最好的选择,产品一出就有很多的客户争相购买,而且口碑相传,来宾现场体验神思汉方五大产品:金汤茶、金银清秽、痛立止草本液、鼻炎膏、肤康宁。          产品展示     深圳神思汉方生物科技有限公司有着为亿万中华儿女的生命健康与生命安全保驾护航的使命感和责任感,以弘扬中医国粹为己任,恪守中华医学优良传统,仁爱救人,赤诚济世。神思汉方将不断创新,锐意进取,为中医药文化的传承与发展,为中华民族的伟大复兴,为中华文化在世界舞台的发扬光大,不遗余力,奉献出所有的能量。           与会人员合影留念     此次四川神思汉方生物科技马平董事长2000万为西南引进海内外驰名的“神思汉方”,成都在线cd.net.cn通讯员周永洁整理供稿,成都在线cd.net.cn报道参考证见报道。     
  • 10月10日电 今天,第五届全球社会企业家生态论坛新闻发布会在北京举行,全球社会企业家联盟轮值主席、华泰保险集团董事长兼CEO王梓木,全球社会企业家联盟联席主席、IBM大中华区前总裁钱大群,全球社会企业家联盟联席主席、商界传媒集团董事长刘旗辉,全球社会企业家生态论坛创办人,世华集团创始人、董事长姜岚昕等出席新闻发布会并致辞。   第五届全球社会企业家生态论坛新闻发布会现场。 华泰保险集团董事长兼CEO王梓木在致辞中说:“我对社会企业家这个事情非常热衷,因为这个事情是一个时代的事业,是一个伟大的时代潮流。传统的商业文明,给社会进步发挥了很大的作用,推动了人类的飞跃,但是商业环境,科技的进步,传统的商业文明,其实受到了巨大的挑战,这个挑战就是从竞争逻辑转向了共生逻辑。新商业文明时代将会到来,所有的企业都要充分利用新科技,打造新生态,最终实现自我蜕变,这个过程一定要学会与他人的有效结合,特别是在科技发展到今天,这是不可避免的。新时代所有企业,企业家都必须向善而生,向善而行,从而构建新时期的商业文明。” IBM大中华区前总裁钱大群谈到:“社会企业家不只是在中国,在全世界范围都显得更重要了,作为一个企业家,不只是要把商业做成功,作为一个企业家成功的标准,更应是如何有更好的伦理道德思维,使得在这样一个全球变化的时刻,人类文明的冲击下,怎样给人类带来真正的福祉,从而避免科技没有想到的一些后遗症,事先防范这些事情,这才是一个企业家更需要思考的事情。” 商界传媒集团董事长刘旗辉在致辞中表示:“前不久去国外走了一圈,我就很感慨,我觉得我们中国人绝对是最聪明的,最勤奋的,但是我觉得我们某种意义上还是有点艰苦,受到了一些环境影响,但中国企业家永远都不会趴下,这就是一种精神。今天不管我们困难再多,都不会倒下,只是困难多一点,走得艰难一点,但我始终相信我们中国,相信我们企业家。不管有什么样的困难,永远都不会趴下。” 世华集团创始人、董事长姜岚昕谈到:“我相信今天所有相聚的人不仅仅是参加一场新闻发布会,而是胸怀社会使命,有追求社会理想,要担当社会责任,实现社会价值的追求。2008年开始,我就引导很多的企业家,以社会式的企业价值为中心、为导向、为理想,能够真正的构建一种社会的商业生态才有真正的持续的生命力。社会企业家和社会企业的商业生态,是每一个企业家要走得久、走得远必备的战略思想和企业的精神。 第五届全球社会企业家生态论坛于2019年11月2-3日在北京举行,论坛以“承载时代使命,引领生态增长”为主题,论坛由北京华夏管理学院、航美传媒集团、商界传媒集团、世华集团、云学科技联合举办。
  • 2019年第五届全球社会企业家生态论坛将于11月2-3日在北京举行,联合国第八任秘书长,博鳌亚洲论坛理事长潘基文先生已确认出席论坛并发表主题演讲。 卸任联合国秘书长 出任博鳌亚洲论坛理事长 2016年12月30日,新年前夕,联合国最后一个工作日,潘基文在纽约联合国总部发表了简短的告别演讲,离开了工作10年的国际舞台。是的,潘基文走了,正如他自己开玩笑所讲的“午夜时分,一切都将发生改变”。 2006年10月9日,纽约联合国总部。联合国安理会15个成员国一致同意,向第61届联合国大会提名韩国外交通商部长官潘基文接替安南担任联合国秘书长,任期自2007年1月1日至2016年12月31日。 当选联合国秘书长已成定局后,潘基文在忠州的母亲给他打来电话,说“很骄傲有这么出众的儿子,但时刻别忘记谦虚”。 在联合国担任十年“世界头号外交官”后,他留下最重要的两大政治遗产,即在他最后一年多任期内联合国成功达成2030年可持续发展目标、关于气候变化的《巴黎协定》正式生效。 与潘基文共事的人普遍对他的评价是:勤奋、沉稳,出众口才和非寻的记忆力。在告别演讲中,他总结自己过去10年在工作中恪守的原则。一是工作轻重缓急,保持专注,专注于推进可持续发展、气候变化以及赋予妇女和年轻人更大的权力等。二是永不言弃,怀揣梦想,保持信念,持续努力工作直到取得进展。三是以人为本,聚焦人权以及民众的尊严。四是帮助那些落后的人们。 2018年4月,在博鳌亚洲论坛年会上,潘基文当选论坛理事长。一个月后,他携夫人抵达北京,开始为期三天的访华行程。 中国的老朋友 作为第二位出自亚太地区的联合国秘书长,潘基文任联合国秘书长十年内11次访华实属罕见。2008年5月,任内首次访华的潘基文即前往汶川地震重灾区映秀慰问灾民。2015年9月,在日本政府多次表示不满的情况下,潘基文仍坚持出席了北京“9·3阅兵”。2016年9月,中美元首在G20杭州峰会期间向潘基文递交了《巴黎协定》的批准文书。 2011年6月21日,纽约市曼哈顿区,联合国大厦。在联大主席戴斯的主持下,潘基文将左手平放在1945年旧金山会议上签署的原版《联合国宪章》上,举起右手宣誓,连任联合国秘书长。 在就职演说中,潘基文引用的是中国古代哲学家老子“天之道,利而不害;圣人之道,为而不争”的名言,他强调应将这种不朽的智慧应用到今天的工作中,在百家争鸣的思想中,找到行动上的统一性。 而在今天,对于同样聚合世界多个国家的“一带一路”倡议,潘基文也表示,“这是非常好的倡议。” 在他看来,中国作为一个不断发展的经济体,知道如何能够把自己的资产、资源通过丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路与其他国家进行双向分享。其中,亚投行也起到非常积极的作用。 此外,秀中文、展书法、贺新春,是潘基文与中国民众互动的另一面。 确认出席第五届全球社会企业家生态论坛 2018年,潘基文先生到访中国,世华集团创始人,董事长姜岚昕老师与潘基文先生进行了交流,潘基文先生对于姜岚昕老师推动社会文明,促进社会生态,引领社会企业家承担社会责任,解决社会问题这一举措表示高度赞同与赞赏。对姜岚昕老师发起举办的“全球社会企业家生态论坛”表示支持与肯定。为此姜岚昕老师向潘基文先生发出邀请,邀请他出席参加第五届全球社会企业家生态论坛。 在第五届全球社会企业家生态论坛筹备之时,姜岚昕老师在此邀请潘基文先生出席,他欣然应许。 世界的和谐与可持续发展也是潘基文先生持续关注的事情,潘基文先生离任联合国秘书长演讲说:“为这个伟大的组织服务,我非常荣幸。我的座右铭是,我要将这个‘最不可能的’工作变成一个‘可能的使命’。” 潘基文先生还在持续为自己的使命工作,为全球的可持续发展而努力,期待潘基文先生在第五届全球社会企业家生态论坛上的演讲。
  • 10月18日,“首创创意文化周•2019”开幕发布会在首创郎园Vintage举行。这是首创集团文创产业“首创创意文化周”品牌的首次亮相,文化周以“创无所限”为主题,旨在强化产业定位、聚合优质资源,创意活动品牌,以开放包容、合作共赢的发展理念,助推全国文化中心建设。北京市委宣传部副部长赵磊,北京市国资委正局级巡视员翟贤军,北京市文资办副主任董殿毅,北京市文促中心主任梅松,首创集团党委书记、董事长李爱庆等出席并共同启动“首创创意文化周”。 “首创集团作为市属国企在首都疏解整治、优化提升工作方面的优秀代表,通过将‘文化空间运营’与‘文化内容运营’相结合,探索出一条以轻资产运营优先,轻重资产相结合的创新发展之路,使其找到了自身在全国文化中心建设中的准确定位,也为国资系统相关企业深化改革与转型升级提供了有益的借鉴。”北京市国资委巡视员翟贤军在致辞中讲到。 北京市文资办副主任董殿毅指出,首创郎园、咏园、东四胡同博物馆等园区,通过改造老旧厂房,改建老旧街区,把公共文化活动、非遗文化传承、京味文化推广等进行了有机植入,实现了对工业遗存、老城街区等城市空间的升级改造,以及文化产业在新时代的创新发展。 “希望首创集团等企业通过举办创意文化周等主题文化活动进一步发挥文化产业的资源集聚效应和示范引领作用,带动更多企业展示自己的风采,推动资源集约整合,让更多的优质企业、专业机构,以及文化产业领域的专家、企业家、行业团队能够在开放的文化市场环境中快速成长,成为促进文化产业发展、支持和服务全国文化中心建设的生力军。”董殿毅说。 中国传媒大学党委书记陈文申表示,我校和首创集团的结合也是旨在依托学校一流学科的优势和门类齐全的文化产业专业,在产学研的转化、创新成果的培育、产业园的开发、人才培养等方面开展深度的合作。去年底,首创集团与中国传媒大学签订了共建首创中传产业创新中心这一创新实践的平台,旨在科研成果转化、创新人才培养、新兴业态培育、城市文化产业发展与服务等方面为全国文化中心建设做出应有的贡献。 首创集团党委书记、董事长李爱庆在致辞中提到,作为北京市属企业,集团在市委市政府以及相关部门的有力指导下,立足本职,不断创新,以国有企业的责任心与使命感,努力培育文化创意产业,积极投身全国文化中心建设。首创集团与兄弟企业及行业伙伴建立了紧密的合作关系,通过多种方式拓展文创空间,促进文化、科技、金融及相关领域的融合发展。集团文创产业得到了市委领导的悉心关怀和大力支持,蔡奇书记先后来到郎园、咏园、东四胡同博物馆,认真询问园区建设情况,详细了解园区未来的规划与发展,为首创集团推进文创产业发展,注入了坚定信心与强大动力。 两年多来,我们以促进首都高质量发展为目标,推动文创产业服务“疏整促”专项行动,融入城市更新,走进百姓生活。我们借助资本的力量,促进文化与金融有机融合,不断创新商业模式,实现文化产业的价值增值和快速发展。通过整合行业资源、延伸产业价值链,让传统工艺、匠人精神“活”起来;通过引入“互联网+”理念、利用粉丝经济效应,让风味民俗、高雅艺术“火”起来;通过空间与内容互动,促进夜间经济繁荣,让首善之区“夜京城”“亮”起来。 “首创创意文化周•2019”是在市委宣传部、市国资委、市文资办、市文促中心等单位指导下,由首创集团主办,以文创产业交流和文创活动体验为主要内容,突出五大亮点。 亮点一:文创战略发布。首创集团积极响应“全国文化中心”国家战略、落实市委市政府号召,在已有四大主业基础上积极培育拓展文创产业,构建包括文化空间、文化内容、文化金融、软实力服务在内“四位一体”的业务布局,积极助力全国文化中心建设。 亮点二:五大平台亮相。首创集团文创产业积极探索“空间运营+内容运营”,推出首创郎园文化平台、首创非遗创新发展平台、首创传媒科创平台、首创城市更新平台和首创数娱平台,在新时代开创文化产业发展的全新模式。 亮点三:文化金融融合。首创集团初步搭建起包括基金、担保、小贷等在内的文化金融服务体系,已设置20亿规模的文化产业投资基金,投资文创细分领域。现场发布“常青藤”计划,打造文化金融特色担保平台,助力优秀文创企业快速成长。 亮点四:行业大咖云集。来自中国美术馆、中央财经大学传媒学院、中国传媒大学管理学院的专家学者,畅谈文创产业对城市更新与社会发展的作用。来自北京日报、中纺联、全国老旧厂房联盟、杭州文广集团的领导嘉宾及行业大咖,交流分享各自领域文化业务,为支持全国文化中心建设携手合作。 亮点五:多彩文创体验。10月19日至10月24日,将举办文创体验周活动,在为期6天的时间里呈现文艺、娱乐、教育等多主题体验场景,以集团旗下郎园Vintage、郎园Park、咏园、东四胡同博物馆、首创中传传媒产业创新中心5个文创产业园区联动合作的形式举办展览、大师课、音乐会、戏剧表演、图书集市等文创活动。
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  • 在买方与卖方博弈的二手房跷跷板上,地产经纪人一直以弱势存在被市场忽略。而当房价暴涨超出承受水平之时,地产经纪人则被标上“抬高房价”标签,成为众矢之的。   实际上,与可以在二手房市场推波助澜的定位极其不符的是,大多数地产经纪人的年均收入甚至在城市平均人收入水平线之下,所谓的“月入过10万元”已然成为业界神话。 地产经纪人收入不达城市人均水平 “月入过10万元”成为业界神话 有调查数据称,全国月入在2万元以上的地产经纪人占比仅为5%,六成地产经纪人月收入不足5000元。贝壳研究院计算,过去3年北京市二手房交易额均值约1万亿元,其中,中介成交额达8500亿元,按照市场平均佣金率2.2%,经纪人分佣比例约40%,约8万人左右的总量,经纪人年平均收入在9万元左右,相当于北京市平均收入水平的0.9倍。   与全国其他城市相比,北京地产经纪行业发展相对成熟。相形之下,二线重点城市地产经纪人收入仅有城市人均收入水平的0.8倍左右,上海该水平基本在0.75左右,更毋言地产经纪行业仍处于起步阶段的三四线城市。   除了收入水平偏低之外,贝壳研究院院长杨现领还特别提出地产经纪行业基尼系数偏高。根据贝壳研究院计算,TOP15城市经纪行业基尼系数大都保持在0.6-0.7之间,北京最低在0.5左右。而国际上通常把0.4作为贫富差距的警戒线,大于这一数值容易出现社会动荡。   具体来看,地产经纪行业头部10%的高收入经纪人,在收入中的占比高达40-50%,尾部50%低收入经纪人,在收入中的占比仅有10%左右。另外,在市场上行时期,高收入经纪人收入增长更快速;在市场下行时期,低收入经纪人收入下降更多,两者之间的收入很难实现真正收敛。   不仅如此,地产经纪人还常陷入“望天收”的境地。当市场环境好时,经纪人或可顺风顺水,当市场交易走淡之时,经纪人个人努力再难与结果形成正向对比关系,因此造成经纪人收入存在极大的波动性。   以北京为例,高峰时期月交易量超过2.5万套,低谷时期月成交量只有5000套,结果造成市场向好时大量经纪人进入,市场调整时大量经纪人流出。十几年来,经纪人行业从未走出市场波动带来经纪人流动的“周期怪圈”。   “收入差距过大本身就是严重问题,而比这个问题更为严重的是,在总体收入很低的情况下,出现了极高的收入分化。”杨现领说,加之收入波动性强等因素,造成经纪人、行业,以及消费者三方均不可能赢,形成传统经纪行业的“三输格局”。 市场预期下行 借ACN网络合作共赢成唯一出路 就目前市场情况来看,贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计,受政策性预期走高逻辑脆弱、市场购买力“外强中干”、补涨城市刚需受阻,重点城市改善受阻;市场面临自发向下和信贷收紧压力等四大因素影响,“只涨不跌的历史周期已经结束,中国二手房市场将进入真正的下行周期。”   贝壳研究院通过对32个城市地产经纪人进行调研显示,52.1%的经纪人预期今年第三季度楼市成交量将下滑,41.6%的经纪人认为成交价会下跌,预期成交量会下降50%以上的经纪人占比达18.1%,高出上二季度9.3个百分点。   在经历了一年多的市场调整期以后,地产经纪人无异又面临雪上加霜的困境。杨现领提出,以ACN(Agent Cooperate Network)经纪人网络“抱团”合作,成为唯一出路。   所谓ACN网络,即以房源流通联卖为核心的“房”的合作网络、以跨店成交比管理为核心的“客”的合作网络,和以信用分管理为核心的“人”的合作网络,可以解决“房”、“客”、“人”之间的联动难题。基于ACN合作网络,在每笔交易中,会基于角色不同,房源维护人、客源方、成交方等都能分享该笔交易不同比例的业绩。所有入驻贝壳找房的合作品牌都能共享房源、分工协作、联卖共赢。   例如,链家经纪人录入房源,可以分享给ACN网络上其他中介,其他中介可以通过自有客源对该套房源进行销售,然后按规定比例进行业绩分成;其他中介录入房源若由链家经纪人销售,则录入该房源的经纪人也会得到相应的业绩分成。   目前,行业流行的端口模式本质上在放大收入差距,高收入经纪人才具备更高的付费能力购买更多端口,对低收入者形成挤出效应。杨现领指出,ACN合作网络能够把各部分角色连为一体,给予每个角色相应的市场空间与生存空间,让竞争型或者掠夺性关系,变成合作型、共生型关系。   除此之外,ACN合作网络有利于识别与传播好名声,在网络中达成更多的合作机会,提升收入可能性;同时,给予更多资源分配权,产生长期影响,带来长期收益,从而激励经纪人着眼于长期而合作。近期引发业界热议的贝壳找房,正是依托ACN构想而生的全新房产服务平台。   据了解,目前贝壳找房已经进入全国40个城市及地区。其ACN 合作网络应用最具代表性的案例则是链家与德佑两大品牌的协作。加盟经纪品牌德佑作为首批合作伙伴在4月入驻贝壳,目前其跨品牌成交率达到了70%左右。事实上,ACN合作网络是贝壳找房构建经纪行业“新大陆”的肌底,也被贝壳找房CEO彭永东视为行业革命。“通过ACN合作网络,地产经纪行业将能够有效的降低基尼系数,使得经纪人收入方差变小,从而改善地产经纪行业的生存环境。”杨现领分析。
    admin / 2018-7-23
  • 凭借优越的地理位置和浓厚的国际化氛围,友谊路区域一直被称为天津的“城中之城”、天津的“华尔街”。近日,友谊路新品——泰禾天津金尊府正式对外亮相,这也意味着,寸土寸金的友谊路区域终于有了新盘可购买,多年无盘可售的局面将被打破。 泰禾天津金尊府所在的河西区是天津近年来城市发展的重点。城市功能南移、全运会的举办等契机,让河西区迎来了全面、高速、均衡的发展阶段。而友谊路,作为河西区的优质板块,政治、文化、商务配套均已得到完善的发展,土地利用也已经接近饱和。 目前河西区的房地产开发,大部分集中在快速路到外环线的友谊南路上,而友谊路上早已多年无房可售,在未来相当长的时间里,友谊路也将面临住宅开发无地可用的局面。 供应稀缺的同时,需求却与日俱增。区域周边汇集了众多国内外商务精英,好地段、好服务、交通便捷、圈层社交等多元化需求是这部分客群关注的重点,而对于居住在市郊、拥有别墅的部分客户群体来说,在城市中心能够拥有一套高端公寓式居所作为补充也变得越发必要,可以充分延展其商务社交的需求。但目前区域内无新增供应以及整体更新迭代迟缓的现状,显然无法满足当前的市场所需。 泰禾天津金尊府的面市,将改变这一局面,不仅将打破友谊路无房可售的现状,更将满足高端客群对品质居所的需求。 作为区域内唯一的超高层建筑,稀缺性不言而喻。为了打造泰禾“府系”独有的国际范中式精品住宅,泰禾天津金尊府由国际级的精装大师操刀打造,在内部设计改造过程中,加入常见的传统文化符号,同时秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简约搭配。 除了一如既往的秉持“新中式”风格,作为国际范儿的品质公寓,泰禾天津金尊府的软硬件服务也一应俱全。智能化设施、通风系统、灯光系统让居者尽享科技的便利;业主会所、贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、长者幸福关怀服务,尽显豪宅的附加值所在。 泰禾天津金尊府,一座符合现代化审美及生活方式的新中式文化大宅,即将呈现在天津人眼前,也将更新城市核心区的居住格局,敬请期待!
    admin / 2017-11-7
  • 执笔同筑中国梦想,匠心共绘美丽华章。在中国第18个记者节即将到来之际,“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动将于11月7日隆重开启。 “初心,良心,匠心”精神,成就碧桂园杰出之路 作为我国最具“责任心”与“使命感”的两大行业,新闻媒体与地产房企具备职责与使命上的共性:不忘初心,坚持良心,秉承匠心;而其中杰出的房企代表就是世界500强企业——碧桂园集团。 成立25年的碧桂园集团,是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者。截至2017年7月底,碧桂园进驻中国超500个城镇,拥有超900个项目,超300万业主。2017年7月,碧桂园荣登2017年世界500强,排全球第467名。近期,碧桂园又成功入选央视国家品牌计划和新华社民族品牌传播工程,成为蜚声国际的中国代表性品牌。 碧桂园25载历程,不忘初心。在光荣与梦想的征程上越走越远,越走越精彩。所到之处,一直致力于为当地人民打造优质园林环境、提供完善社区配套、享受国家一级资质物业服务,从未忘记“给您一个五星级的家”的初心。 25年来,碧桂园始终秉承匠人匠心之精神,在人居建造上不断思考,探索出了更先进的技艺和思潮,将古韵和现代巧妙融合,注入新的美学理念;如同精工筑家,历经反复推敲,在安全、美观、经济、适用、耐久五大要素间找到平衡点及价值最大化。一砖一瓦无不精磨独到,每件作品都淬炼得赏心悦目,以幸福人居为梦想,建造极致品质、最宜居的房子。 除了产品和服务备受认可之外,碧桂园多年来持续致力于公益事业的践行,并以责任房企的社会形象广受赞誉。立业至今,碧桂园及创始人累计捐款已经超过33亿元。从全国第一所免费民办高中国华纪念中学,到全国第一所免费职业学院广东碧桂园职业学院,碧桂园一直坚守教育扶贫,通过资助贫困家庭的子女接受良好的教育隔断贫困的代际传递。从产业扶贫到技能培训再到包县扶贫,碧桂园全面参与脱贫攻坚战,为全面建成小康社会和实现中华民族伟大复兴而不懈努力。 作为龙头房企,碧桂园将以习近平新时代中国特色社会主义思想为行动指南,弘扬工匠精神,将企业社会责任与良心筑造事业发扬光大,为百姓建造更多“安全、美观、经济、适用、耐久”的房子,打造美好人居生活。 礼赞光荣与梦想,碧桂园天津区域共筑媒企新篇章 作为本次“记者节暖心之约”活动主办方,碧桂园天津区域自2016年10月成立以来,始终以碧桂园25载匠心为本,以城市建设为己任,全力深耕天津这座历史悠久的滨海之城,发扬天津开放与包容的城市文化,匠心凝筑天津市区、滨海新区、武清及静海,开疆拓土,深远布局。碧桂园天津区域,以世界500强公司、中国地产三甲企业的雄厚实力,为天津这座国际大都会筑造更多的经典之作。 据了解,自2007年入驻天津十年来,碧桂园成功打造了天津碧桂园、碧桂园·滨海城、碧桂园·德域大厦、碧桂园·海昌天澜、碧桂园·海昌大厦、碧桂园·听湖、碧桂园·云河寓、两座碧桂园凤凰酒店及静海、滨海等诸多项目,并始终坚持“给你一个五星级的家”的品牌理念,广受客户好评。 尤其进入2017年,碧桂园天津区域深耕天津的脚步加快,在京津冀协同发展之势下,先后于8月在武清南湖和武清开发区连下两城,并于9月在静海拿下一城,11月初更是深耕滨海,在滨海新区再次斩获一城。未来,碧桂园天津区域将呈现众星拱月之规模,将以城市建设为己任,引领天津进入一个全新时代。 礼赞光荣与梦想,开启津门“心”征程,共筑媒企新篇章。11月7日启幕的“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动上,碧桂园天津区域将首开房企之先河——为天津媒体专门设立“相伴同行”记者节大奖,以表达碧桂园对于新闻精神、媒体人的敬意与支持。此外,11月8日记者节当天喜从天降,碧桂园天津区域将为天津媒体人送上“温情暖心神秘大礼”,敬请期待。 岁暮天寒,但愿你心有所持,温和坚定。希望社会因我们的存在而变得更加美好!
    admin / 2017-11-7
  • 人有中年危机,地产也一样。在地产行业,不可避免地也早已走过单向发展的“青春期”,迎来了全面发展的“中年时代”。伴随年岁增长,如何能始终保持一股清流不油腻,将是整个地产业需要时时思考的。 天赋不凡,地理位置得天独厚 灵气慧根为先天禀赋,后天造化为个人修为。天资聪颖者,往往等同于赢在了起跑线上。地产亦如是。 泰禾天津金尊府周边配套实拍图 作为天津友谊路高端商务板块土地断供时代的罕有产品,位于天津政商腹地的泰禾金尊府,拥银河国际购物中心繁华,与天津文化中心、天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆隔街相望,临近天津市政府、天津国际经济贸易展览中心、北方金融中心,环绕天津宾馆、喜来登大酒店、水晶宫饭店三大酒店配套。 众多行政、商贸、金融设施林立,天津市政治活动、国际交往、经贸科技文化交流都在这里举行。泰禾天津金尊府所在地,不仅是天津文化中心,也是金融中心、政治活动中心及沟通世界、联系各地的涉外窗口。居住于此,不仅可以感受浓厚的文化氛围,还可以时刻洞察世界。 风姿绰约,营造“府系”升级力作 产品力是核心,唯有不断进步,方能脱颖而出。基于泰禾十余年造院经验、泰禾作品更新迭代,泰禾天津金尊府在原“府系”纯正血统的基础上,延续泰禾一贯的新中式精品战略,进一步传承与创新。 产品方面,泰禾天津金尊府规划十一种不同户型,从一居到多居覆盖多种居住需求。同时,为了打造“府系”产品所独有的国际范中式精品住宅,项目立面设计为玻璃幕墙。 在内部设计改造中,将传统建筑元素融合现代设计手法,如在精装细节雕琢中,加入鹿、鱼、鹊、梅等常见的传统文化符号,在空间格局规划中,秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简洁搭配。泰禾天津金尊府还将以科技豪宅的姿态面向市场,让通风设备、灯光系统更加智能化,满足世界精英圈层对极致生活品质的最高追求。 内心丰盈,落实“泰禾+”服务体系 经过20多年的高速发展,中国的房地产市场早已结束了“拿块地就能建、建了就能卖出去”的黄金时代,富裕的消费者们对产品越来越挑剔,对品质及生活方式的要求也越来越高,这些阅房无数的财富阶层更愿意为品质地产和服务买单。 面对地产的“中年时代”,泰禾天津金尊府内外兼修,在自身产品品质出类拔萃同时,也让高端服务为自己增值增色。为了给业主带来品质生活,泰禾天津金尊府物业,将打造独具特色的贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、24小时安防信息化体系式服务、长者幸福关怀服务等众多新型服务模式,此外,日前已正式推出的“泰禾+”未来也将落地泰禾天津金尊府。 “泰禾+”是泰禾基于当前城市生活发展的趋势以及自身多元化产业布局,为全面提升城市生活品质、业主权益及服务体验而推出的一项全新战略,意在让泰禾业主在充分享受高端居住的同时,一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。它整合泰禾自身优质配套资源,是泰禾多元化布局的产物。 在“中年时代”的地产市场,脱颖而出者无不是全面发力,形成独特价值,做地产市场之清流。
    admin / 2017-11-7
  • 距离拱北口岸不到500米的一角,侨光路与水湾路交会之处,往来珠澳的游客和车辆如织,如果不是特别留心,很难相信曾几度繁华的“莲花万景城”,是一幢不折不扣的“烂尾楼”——“南区力宝”。 今年3月,在“烂尾”20年后,曾经盘活广州天河万菱汇项目的力量介入,“南区力宝”项目规划方案正式获批,打造集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的337米高地标性城市综合体。目前,该项目已经进入成功盘活前的关键阶段。 由于历史原因,珠海形成了不少“烂尾楼”。数据显示,像“南区力宝”这样的“烂尾楼”项目,珠海共有53处、总用地面积约为107.6万平方米。它们被视为城市“伤疤”,极大地影响了城市景观和品质。 以“南区力宝”等项目为试点,珠海将拉开新一轮“烂尾楼”整治。日前,珠海市住规建局、市国土资源局联合下发《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》(下称《实施意见》),推出多项扶持政策,激发市场力量,盘活土地资源,力争“抚平”这座城市的“伤疤”,推动城市品质的提升。 现状 “烂尾楼”总建筑面积约达153.5万平方米 从拱北沿情侣路一路向北,高端海景住宅林立于海岸,自成一道风景。然而,到了情侣北路,三海大厦三幢140米高的高楼,互为犄角之势,却在上世纪90年代“烂尾”至今。 “2004年,项目开发商珠海东北金城的总经理戴振铎,因涉嫌非法吸收公众存款而被捕,三海大厦因此正式宣告‘烂尾’。”三海大厦原业主邹科军(化名)告诉记者,而在此后的盘活过程中,三海大厦由于抵押、部分预售、层层查封、抵债、各级拍卖等各种原因,形成了复杂的权益人状况,尽管有过多次重组与重建的尝试,但均告失败。 记者近日走访发现,历经时间冲刷之后,三海大厦曾经的白色墙体,已经斑驳掉落,30余层中只要少数楼层安装了玻璃。尽管如此,这个原规划为全海景高级商住楼的项目,仍被坊间称为“珠海最漂亮烂尾楼”。 珠海的“烂尾楼”并不只有三海大厦。 上世纪90年代和本世纪初期,是珠海“烂尾楼”主要集中形成期。珠海市住规建局相关负责人介绍,经初步核查,珠海全市现有53个“烂尾楼”项目,总用地面积约为107.6万平方米,总建筑面积约为153.5万平方米,约等于华发新城一至六期的总建筑面积。 尽管每个“烂尾楼”的成因各异,“但主要是开发商经营不利、资金短缺等原因造成的。”北师大珠海分校不动产学院院长黄伟认为,“这也反映出当时的房地产市场不健全、市场规则不够规范、政府监管有待完善等问题。” 对于这些“烂尾楼”,珠海也一直在努力解决。“珠海近些年的房地产开发,实际上消化了不上历史遗留下来的项目。”黄伟认为,产权结构复杂,成为“烂尾楼”盘活最大的“拦路虎”。 “就拿三海大厦为例,近年就有不下十几拨人来询问过,刚开始都雄心壮志,介入后纷纷偃旗息鼓。”上述珠海市住规建局相关负责人也认为,当前影响“烂尾楼”复工主要有四大主因,其中开发商就占了三个。 “一是开发商因自身债务、施工纠纷、一房多卖等问题,导致项目被抵押、查封;二是开发商欠缴地价款,而按照国家有关规定,复工前要补缴地价款并收取巨额滞纳金;三是开发商违法违规建设造成规划验收、竣工验收、消防验收无法通过;四是开发主体资格被吊销或注销,无法继续投资建设。” 试点 东西两大项目已现转机 当清晨的阳光穿透拱北侨光路与水湾南路交会处的断壁残垣,照耀在“南区力宝”拆建工地的围栏上时,施工队伍又开始了一天的忙碌工作。如果顺利,他们将在繁华的拱北口岸区域,重建一幢高达337米的地标性建筑,集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的城市综合体。 “南区力宝”可能让在附近生活多年的市民有点陌生。实际上它就是曾经繁华一时的“莲花万景城”,许多市民在此有过购物经验,但这幢地下三层、地上一层的建筑物,自1998年12月后就一直处于临时使用、停工烂尾状态。 珠海市住规建局介绍,该项目原建设单位为珠海中宝房产开发有限公司,2011年更名为珠海力宝置业有限公司。项目在2015年迎来重大转机,珠海中宝置业有限公司在完成产权整合收购工作后,于当年正式申请对该“烂尾楼”项目进行盘活改造。 珠海中宝置业的介入,让珠海地产圈对这块“烂尾”项目充满期待。记者通过国家企业信用信息公开系统查询发现,珠海中宝置业由香港中宝投资发展有限公司全资控股,公司法人代表、董事长为王德雄。 一位熟悉珠海房地产市场的人士向记者表示,“广州天河商圈的万菱汇项目,曾经烂尾19年。2004年,王德雄掌管的万菱实业(广东)有限公司通过竞拍的方式接手项目,并在2010年成功将其盘活。而万菱汇的前身,就是曾与中诚广场、合银广场并称为广州三大港资烂尾楼的京光广场。” 今年3月,“南区力宝”项目更新单元规划方案、更新单元计划和项目供地方案获得批准。“目前,项目正在按照5月10日出台的《实施意见》,办理地价款缴纳事宜。”珠海市住规建局透露,“南区力宝”有望成为成功盘活的标杆项目。 而在斗门,皇家花园“烂尾楼”则是另一个被重点推进的盘活改造试点之一。 在斗门井岸城区,江湾一路以南,西堤南路以西,两幢建筑形态和色彩零乱的“烂尾楼”,兀自矗立于路旁。“从1995年到现在,一烂就是20年。”井岸居民翁国华告诉记者,当年不少朋友都相中这个黄杨河畔的楼盘,无奈却成伤心地。 同样是在今年,“皇家花园”迎来“重生”契机。由于原开发商因债务原因无法恢复建设,珠海市斗门深珠皇家房地产开发有限公司于2015年2月申请对该项目进行重建开发;今年3月,项目规划方案正式获批,产权整合和债务清理工作目前正在加速进行。 动向 以政策引导更多市场力量参与 “在政策出台前,我们实际上已结合试点项目,试行优惠政策。目前,上述两个‘烂尾楼’拆除重建项目已经完成报批手续,即将动工建设。”珠海市住规建局相关负责人表示,希望在2020年以前,能够凝聚社会共识,撬动市场力量,推动一批“烂尾楼”实施整治。 “《实施意见》非常接地气,其最大亮点在于扶持政策。”上述负责人在解读时表示,新政出台前,市住规建局曾多次与企业召开座谈会,以市场、企业的需求为导向,制定了多项扶持措施,“超过了现有的其他城市更新政策,也就是说‘烂尾楼’项目还可以额外享受诸多政策优惠。” 在此次新政出台后,“烂尾楼”盘活改造将获得五大政策优惠。其中,符合相应情形的项目,均可按照基准地价标准计收应补交的地价;对于采取续建、拆建方式处置的划拨土地,可以先按原用途完善出让手续;不仅是拆建项目,续建项目也可享受土地年限重新起计;而设计增加住宅的盘活项目,则无需配建公租房。 “属地区政府还可设定相应的规费补助等奖励措施,根据项目处理情况予以扶持。”珠海市住规建局相关负责人表示,“这些扶持政策的目的在于为‘烂尾楼’整治注入一针强心剂,以进一步激发市场活力。” 在调动市场力量推进“烂尾楼”整治之外,政府的角色定位也更加明晰。 “对于未能自行实施,也未能引入市场主体实施的‘烂尾楼’整治项目,政府将适当介入。”上述负责人表示,政府介入的项目主要分为3类。其中,考虑到市容市貌和安全,对于短期内难以盘活的项目,将由业主委托专业单位采取安全加固措施,或实施环境绿化整治或拆除。不按要求履行的,属地政府也可按照“无因管理”的法律制度,代为履行。 而因公共利益需
    城市网 / 2017-5-23
  • 从年内多番降息、降准,到下调营业税,再到进一步放宽公积金贷款申请门槛,一系列的利好影响下,房地产市场很是热闹。来自建设部门的统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅9万余套,较2014年多了3万套,创历史新高。   【数据】新建住宅成交量比2014年同比涨48.2%   济南住宅与房地产信息网统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅90318套,较2014年的60910套多了近3万套,同比大涨48.2%。   从月度数据来看,受春节影响,年度成交最低值出现在当年2月份,而整个春季里,楼市成交较为低迷。2月4日降准,3月1日降息,330新政等政策的出台,也拉开了年度利好政策频出的序幕。除了2月份,2015年其他月份的新建住宅网签成交量已经难分淡旺季,绝大部分月份都在七八千套左右。月度成交总体上扬出现在四季度,10月、11月、12月济南每月新建住宅网签量均突破9000套大关,并呈现节节攀升之势,分别为9372套、9665套和9904套。   记者翻查历史数据发现,9万余套的成交量,近年来罕见。历史数据显示,2012年至2015年,济南新建住宅网签量分别为54235套、59855套、60910套和90318套。相较于3年前,2015年度新住宅成交几乎翻番。   业内人士分析,2015年楼市成交大涨,主要源于降准降息、首付比例下调、公积金门槛降低,以及济南周边不少价格较低大项目的入驻。   【价格】去年新房据称每平方米涨300多   国家统计局最新数据显示,2015年11月,济南新房和二手房房价同比涨幅0.2%,终结了2011年以来济南房价最长同比下跌周期。2015年4月开始,济南房价的环比下跌已结束,新房价格在些许波动中微涨7个月。   山东最大房地产统计机构,世联怡高发布的数据则显示,2015年1月,济南新建商品住宅的成交均价为8343元/平方米,而到了当年11月已经涨到8657元/平方米。从区域来看,东部地区2015年初均价约为8352元/平方米,11月份已经涨到9145元/平方米,涨幅较其他区域更大。   济南市民最中意哪个价位段的房子?来自克而瑞济南房价点评网的统计数据显示,2015年市内六区成交最多的是总价段80万100万之间的房源,约19498套。其次是总价段60万以下的,约16810套。此外,总价段在70万-80万之间的房源也不少,约13836套。   从户型上看,共有46299个家庭置业时选择了90-120平方米的户型,而120-150平方米的户型是购房者的第二心头爱。   【走势】业内分析楼市主旋律仍是稳价跑量   总体来看,2015年的楼市在持续宽松的政策下逐渐回暖。而全面二孩政策放开、房贷利率降低等利好,在2016年继续刺激购房需求的释放。   业内人士分析认为,目前济南楼市库存压力较小,作为省会城市,每年又有大量高校毕业生、外来务工人员等的人口流入,产生较为固定的刚需购房群体,目前房地产政策也达到了前所未有的宽松状态,因此2016年年初,济南房价仍将处于稳中有升的状态。   ??近期结束的中央经济工作会议为全国楼市定下去库存的主要任务。克而瑞济南房价点评网和世联怡高的数据都显示,目前济南住宅库存消化周期在5个月左右。济南市建委相关负责人在公开新闻发布会中也表示,目前济南可销售住宅在500万平方米左右,处于合理范围内,各方消息显示济南住宅库存压力都不大。但是数据也显示,目前周边已经拿地、正在开发、即将入市的项目每个月都在增加。去化周期是受库存量、前12个月月均成交面积等因素决定的变动数据,目前月均销售量较高,想要保持目前供求基本平衡的健康状态,必须保持月均销量高且稳定,因此2016年济南楼市主旋律仍是稳价跑量。   相关链接   2015年哪些政策利好楼市   1.货币类:   降息:2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行5次降息,5年以上贷款基准利率累计下调1.25个百分点,由6.15%下调至4.9%。   降准:2015年2月5日、4月20日、6月28日、9月6日、10月24日,累计下调金融机构人民币存款准备金率3个百分点。   2.公积金类:   公积金利率累计下调4次,达史上最低。   2015年3月30日,二套房公积金首付比例调整:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。   2015年9月1日,住建部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。   2015年10月15日,济南史上最宽松公积金新政实施,新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元,还增加可贷额度计算方法,余额不足的刚需族也可大额度贷款。提取方面也有诸多放宽。   3.税收类:   330新政:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   2015年10月15日起,降低住房和城乡建设部门住房转让手续费。   4.计生类:   2015年10月29日,中共十八届五中全会宣布,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策,积极开展应对人口老龄化行动。
    城市网 / 2016-1-5