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  • 时值我国建国70周年,在这个特殊的具有划时代意义的时间,国际行动理事会组成阵容强大的代表团来华访问,这不仅是对我们国家的支持与互信,也代表着我们与国际行动理事会的联系更加紧密。为了表示我们对尊贵外宾的诚挚欢迎,2019年6月17日在中国中部中心城市武汉举办盛大的欢迎晚宴,全国各行业500多名政商代表、知名企业家、世界500强高管共同出席盛宴,神思汉方刘长江代表中国最优秀的中医药产业领神应邀国际行动理事会出席10国前总统宴会,并与10国前总统分享了坚撑了整个中国中医的中药历史、文化、发展及其就新突破,全新的阐述与演绎中国中医作为与中国功夫、儒家孔子学院齐名的中国文化的三大国际名片的无穷魅力。 神思汉方刘长江与10国前总统分享中医作为中国三大国际名片的无穷魅力 在晚宴上,神思汉方刘长江通过与十国原总统元首的短暂接触了解到,他们非常热爱中国文化,需要中国文化,喜欢中国文化,包括中国的中国功夫、儒家孔子学院、中国中医。刘长江表示:神思汉方集团下一步准备与世界各国的前总统和政府首脑深层合作交流,让他们进一步了解中国文化,学习中国文化,深入的了解中国中医,让中国中医伴随、引领着这个经济的“一带一路”,打开文化的“一带一路”,让整个中国中医恩泽和影响沿线乃至所有参与一带一路的国家和人民。 神思汉方刘长江代与欧盟前主席、爱尔兰总理伯蒂·埃亨互动交流合影 神思汉方刘长江代玻利维亚前总统豪尔赫·基罗互动交流合影 神思汉方刘长江代与马耳他前总理岗齐互动交流合影 神思汉方刘长江代与乌克兰前总统维克托·尤先科互动交流合影 神思汉方刘长江代与斯洛文尼亚前总统达尼洛·图尔互动交流合影 神思汉方刘长江代与保加利亚前总统彼得·斯托扬诺夫互动交流合影 神思汉方刘长江代与匈牙利前总理迈杰希·彼德互动交流合影 神思汉方刘长江代与乌拉圭总统路易斯·阿尔韦托·拉卡列互动交流合影 神思汉方刘长江代与圣马力诺前总统吉安·弗朗哥·泰伦齐互动交流合影 神思汉方刘长江携深圳企业代表启动10国前总统深圳行邀约发布仪式 神思汉方刘长江同时还在宴会上发起10国前总统深圳之行的邀约,刘长江说神思汉方真诚的邀请国际行动理事会出席10国前总统于11月17-18日来南国创新之城——深圳走走,邀请国际行动理事会出席10国前总统深圳了解中医中药的神奇,今天在东南亚热销、我们去东南亚所带回来的港台、日韩、新马泰的各种中医药产品,大多都是从我国东南沿海的广东和福建传出去的中国秘传的“中国中医药”,便是中医中药的神奇的明证。 神思汉方刘长江说,其实不只中医中药的博大情深,深潜在深圳这样的中国的东南沿海;中国语言之美、之雅、之正、之古亦深潜在东南沿海。都说东南沿海漳州、泉州、广州等地保存着最标准的中国秦、汉、唐、宋古音,也中国古汉语最标准的活化石,也是中华文化最博大流动的博物馆:从语言、到文化;从中国中医,到中国功夫。国际行动理事会出席的10国前总统高度的评价了代表南中国的中国中医中药文化内核的神思汉方,并给予刘长江个人在中药上的精专表示最真诚的敬意,同时10国前总统表示非常期待能应约出席11月17-18日10国前总统深圳之行。 据了解,国际行动理事会成立于1983年,是由多个国家前元首或政府首脑以个人身份组成的国际非政府组织。其宗旨是充分发挥各国前国家元首、前政府首脑的经验、能力和人脉资源,面向全人类共同面对的政治、经济和社会问题提出建议和切实解决方案,重点在和平与安全、世界经济振兴、普世道德准则三个领域推动国际合作。国际行动理事会是一个聚集了全球顶级政治家的精英组织,目前拥有各国首脑会员及顾问60余名。     据悉,此次到访的十国原总统元首和政府首脑有乌克兰总统维克托·尤先科、匈牙利总理迈杰希·彼德、保加利亚 总统彼得·斯托扬诺夫、爱尔兰总理伯蒂·埃亨、波兰总统科莫罗夫斯基、玻利维亚总统豪尔赫·基罗、圣马力诺总统吉安·弗朗哥·泰伦齐、乌拉圭 总统路易斯·阿尔韦托·拉卡列 、玻利维亚前总统豪尔赫·基罗加、斯洛文尼亚前总统达尼洛·图尔克、马耳他前总理劳伦斯·冈奇、马里前总理穆萨·玛拉等。
  • 2019年11月2-3日,第五届全球社会企业家生态论坛在北京举行。刘长江作为中国中医药产业的杰出代表出席论坛,在论坛刘长江站在中医中药产业的基石之上,从中韩文化同源、医药同根,到韩国《大长今》与到中医药国际名片深潜在民间,分享了中韩国医国术的博大精深与源远流长,并携中韩两国产业界人士在论坛启动“紫色双十一·人气爆仓”的启动仪式,出席论坛的第八任秘书长潘基文以“百林药王”高度的总结与评价了刘长江,并给于了活动美好的祝愿。   神思汉方刘长江作为中国中医药产业的杰出代表出席论坛 在全球社会企业家生态论坛上,刘长江指出,他作为一个中医的生态构筑者,生在大东山纪念孙思邈的——药王庙下、长在全国六大中药材生产基地之一的、有着“一天分四季”的“世界神秘绿洲”美名的——雪峰山麓小沙江之畔,让他从小是浸淫在博大的中国中医中药濡染之中;获世界银行“退耕还林”资金资助,携团队进驻、长伴花草地果林的改善内陆生态的内地3年果场厂长青涩岁月,赋于了他对“花果、生命”的独特理解; 刘长江深入的介绍了他的“百林之源”,他说,他曾带领着深圳黄田村200多人,以5元一株一苗,开启了深圳机场的填海焕绿重塑工程,开创了深圳宝安机场周边的1800亩荔枝林,让他对“绿色、生态”多了敬畏; 同时,刘长江从“健康为一、皆大圆满”守护的健康理念,分享了他对南粤大地的特有认知,他说,他亲历的中年健康危机,及在零距离接触的部分离退省部领导、前任外国总统元首与大使“有钱无方”的生命危机,给了他敲响一次又一次敬畏生命的预警;安于香港的罗家英、汪明荃夫妇双双俩俩先后抗癌成功,让他重新认识了南国方药的卓著;兴于深圳的华为任正非、蓝思周群飞的守护健康的求索路,给了他珍视健康启示;腾飞于深圳的富士康郭台铭的70岁重返青春、拥抱爱情、喜迎骄子,让他看到生命力的无限可能; 刘长江深情而激动的介绍说,自己厂区自给自养自试楼顶现代生态化的中药种植场,给了他一个守护生命的“试验田”;农夫山泉河源水源地——万绿湖上游涧头镇1800亩的自营的中药种植基地,给了一个把治病救人做大做强的舞台;自己联合国内数大知名企业联合主办的“新西兰约翰基”中国行,为他把“中国中医”打造成为像“孔子学院”、“中国功夫”齐名的中国面向国际的三大名片创造了国际舞台;国际行动联盟10国元首中国行的助众,让他发心发愿、竭已所有,要把中国的护体保性的药茶双饮的中国文化瑰宝——金汤药茶,打造成欧洲同样起源医用灌肠的咖啡、美洲医用退热的可乐齐名,最适合亚洲人体质可、护体保性的世界三大日用饮品。   神思汉方刘长江被联合国第八任秘书长潘基文誉为“百林药王” 据了解,神思汉方是一家以传承与弘扬中国传统中医药,专注投资、收集、整理、挖掘深潜在中国南方的民间的中国历史各个朝代的中医药名方;助力中国中医民间名医的方药,产业化、集群化、资本化;将中国中医药打造成如“中国国夫”、“儒学和孔子学院”一样为中国在国际代言的亮丽的名片;将中国南方百药入茶煎汤的“金汤茶”打造成做原本润肠通便的“咖啡”、原本感冒退烧的“可乐”齐名的保健日用饮品。据介绍,神思汉方“金汤茶”已经进入了68个国家,得到前联合国秘书长及数十个国家前元首的高度赞誉和好评。   刘长江携中韩两国产业界人士启动“紫色双十一·人气爆仓”的启动仪式 出席论坛的联合国第八任秘书长、博鳌亚洲论坛理事长潘基文在演讲中说:可持续发展是既满足当代人的需要,又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展,是将经济增长、社会整合、环境保护作为一个整体而制定的新型发展战略。创造和平与富饶的世界,最需要的是自然与人,发达国家与发展中国家,当代人与下代人,思想与思想、文化与文化的沟通、共存与整合,这不是只追求自己的利益,而是对于他人的关怀与贡献。希望大家对世界和平、人权、可持续发展、气候变化等给予更多的关注,并做出更多的贡献。同时与神思汉方刘长江苏进地了一对一的交流互动与合影留念,并以“百林药王”高度的总结与评价了刘长江,并给于了活动美好的祝愿,联合国第八任秘书长、博鳌亚洲论坛理事长潘基文还参与和见证了论坛及启动仪式,并与刘长江共进全球社会企业家生态论坛宴会。   联合国第八任秘书长潘基文出席全球社会企业家生态论坛并见证启动仪式 据官方介绍,潘基文,1944年6月13日出生于韩国忠州市,名誉博士,韩国政治家。毕业于韩国首尔大学外交学系,潘基文1970年获国立首尔大学国际关系学士学位。1985年,获哈佛大学肯尼迪政府学院公共行政硕士学位。2016年,美国哥伦比亚大学授予潘基文荣誉博士学位。2004年出任韩国外交部长官。2006年联合国安全理事会投票通过潘基文接替科菲·安南,成为第8位联合国秘书长。第65届联合国大会于2011年通过决议,任命潘基文连任联合国秘书长,第二个任期自212年起,至2016年底止。 据官方介绍,潘基文,2016年底,第71届联合国大会通过决议,认为潘基文在过去十年间展示了杰出的专业素养、坚定的奉献精神和坚实可靠的领导力,感谢他为建设一个更安全和更有保障的世界付出的努力,称赞他在改善人民生活、为子孙后代保护地球、促进和保护所有人的人权和基本自由方面取得令人瞩目的成绩。 潘基文是历史上第一位来自东亚、第二位来自亚洲的联合国秘书长。2017年,潘基文被选为国际奥委会道德委员会主席。 2018年,前联合国秘书长潘基文将出任博鳌亚洲论坛新任理事长,并将于4月11日主持论坛闭幕式,2018年4月9日,博鳌亚洲论坛新一届理事会会议上,第8任联合国秘书长潘基文当选理事长。 潘基文同联合国的关系一直可以追溯到1975年他在外交部联合国处任职之时,他作为办公室主任促成大会通过此届会议第一项决议,对911恐怖袭击予以谴责,还采取了一系列旨在加强大会工作的主动行动,从而帮助以危机和混乱开始这一届会议成为通过了若干重要改革的会议。潘基文在出任外长后,韩国政府最重要的外交课题之一,就是解决2002年爆发的朝核问题,推动六方会谈。作为外长,潘基文为六方会谈展开了积极斡旋,在有关国家之间展开频繁的穿梭外交,成为韩国在六方会谈中发挥调停作用的关键人物。潘基文在这一过程中也赢得了良好的国际声望。
  • 11月18日神思汉方董事长刘长江,在深圳五洲宾馆欢迎10国前总统粤港澳之行,并为此举办了宴会与相关交流与报道,刘长江立足中医药产业,以中国中医作为中国国际名片,向10国前总统系统的介绍了中国中医药产业人,如何面向世界传播,中医中医为本的中国传统文化,据悉10国前总统粤港澳之行已经得央视关注与报道。   神思汉方董事长刘长江与深圳迎接10余国前国家总统的优秀代表及工作人员合影 神思汉方董事长刘长江,此次迎接的远道来深圳的10余国前国家总统及政要及国际友人有:爱尔兰前总理,前欧盟主席,现任国际⾏动理事会联席主席,世界领袖基⾦会主席--伯蒂·埃亨,乌克兰前总统--维克多·尤先科,保加利亚前总统,2020年保加利亚总统竞选⼈--彼得·斯托扬诺夫,马⽿他前总理--劳伦斯·贡,塞尔维亚⾸任总统--鲍⾥斯·塔迪奇,圣马⼒诺前总统、现任世界中⼩企业联盟主席--吉安·弗朗哥·泰伦齐,塞浦路斯前总统--乔治·瓦⻄利乌,玻利维亚前总统--豪尔赫·基罗加,马⾥前总理,马⾥下届总统候选⼈--穆萨·拉,斯洛文尼亚前总统--达尼洛·图克尔,及国际⾏动理事会秘书--托斯.奥克斯沃⻄一行。   ⻓   神思汉方董事长刘长江(左三)欢迎来深的10余国前国家总统及工作人员合影 据了解,这是神思汉方刘长江继今年7月16-18日武汉会见10余国前国家总统后,第二次迎接10余国前国家总统,也是作为中国传统国术的中医药产业代表,今年第一次作为深圳东道主在深圳五洲宾馆欢迎10国前国家总统。   神思汉方董事长刘长江携深圳各界优秀人士红毯迎接10国前总统 刘长江在宴会前,还单独一一与各国间总统在各国的国旗前,进行沟通、交流、互动,向各国总统推荐了代表深潜在民间、最富南国特色的、“煎药为汤、百汤入茶、药食同源、天人合一”的——南国“金汤茶”,刘长江并一一与各前总统在各国的国旗前合影留念。   在保加利亚国旗前,刘长江与保加利亚前总统--彼得·斯托扬诺夫互动交流合影   在塞尔维亚国旗前,刘长江与塞尔维亚⾸任总统--鲍⾥斯·塔迪奇互动交流合影   在塞浦路斯国旗前,刘长江与塞浦路斯前总统--鲍⾥斯·塔迪奇互动交流合影   在马⾥国旗前,刘长江与马⾥前总统候选⼈--穆萨·拉互动交流合影   在圣马⼒诺国旗前,刘长江与圣马⼒诺前总统泰伦齐互动交流合影   在乌克兰国旗前,刘长江与乌克兰前总统--维克多·尤先科互动交流合影   在斯洛文尼亚国旗前,刘长江与斯洛文尼亚前总统达尼洛·图克尔互动交流合影   在马⽿他国旗前,刘长江与马⽿他前总理--劳伦斯·贡互动交流合影   神思汉方董事长刘长江携深圳各界优秀人士红毯迎接10国前总统   在众人的掌声与欢呼声中,神思汉方董事长刘长江引导10国前总统入场   神思汉方董事长刘长江欢迎10国前总统深圳之行宴会 在与10国前总统分享的时候,刘长江说,今天我们代表与儒家孔子学院、中国功夫齐名的中国第三张国际名片——中国中医业的代表在与尊贵的10国前总统、前首相分享我们神思汉方人,如何以专注于中国中医细小行业,践行中华文化复兴之路,同时向世界展示中国国术的“同宗同源”的健康与“天人合人”的和谐理念与哲学基础。 刘长江说,在南国这么神奇的土地上,10国前总统、前首相的见证下,在今天这样的国际会议上,他代表神思汉方国际生物科技有限公司、同时也代表中国中医行业从业者,骄傲而自毫的承诺,并始终如一的践行: 将举个人与公司、行业与社会全部的力量与资源,以中国中医为本、在自己本职工作岗位上,专注于自己的企业与产业,全面以中国中医,这样与儒家孔子学院、中国功夫齐名的中国第三张国际名片全国助力,以产业复兴中华文化; 将举个人与公司、行业与社会全部的力量与资源,把“中国中医”进一步从产业方向,打造成与“孔子学院”、“中国功夫”齐名,为中国在国际上代言的中国国际名片; 将举个人与公司、行业与社会全部的力量与资源,把我们中国瑰宝、广东最富盛名的汤药——金汤药茶,打造成与西欧原本医用灌肠的咖啡、北美原本感冒退烧的可乐齐名的世界三大日用饮品之一; 刘长江说,他将生生世世,上上下下,此行上举,为唯念唯愿,只为以中国中医为本、在自己本职工作岗位上,专注于自己的企业与产业,全面以中国中医,这样与儒家孔子学院、中国功夫齐名的中国第三张国际名片全国助力,以产业复兴中华文化。 据了解,神思汉方是一家以传承与弘扬中国传统中医药,专注投资、收集、整理、挖掘深潜在中国南方的民间的中国历史各个朝代的中医药名方;助力中国中医民间名医的方药,产业化、集群化、资本化;将中国中医药打造成如“中国国夫”、“儒学和孔子学院”一样为中国在国际代言的亮丽的名片;将中国南方百药入茶煎汤的“金汤茶”打造成做原本润肠通便的“咖啡”、原本感冒退烧的“可乐”齐名的保健日用饮品。据介绍,神思汉方“金汤茶”已经进入了68个国家,得到前联合国秘书长及数十个国家前元首的高度赞誉和好评。
  • 10月1-7日,在举国欢庆的70周年的国庆之际,神思汉方生物科技有限公司董事长刘长江,立足于本职的中医药产业之中,以中国中医作为中国国际名片,启动深化与提升中国中医药产业人的国家文化自信与产业自信,启动了中医药为本的“我和我的祖国”产业礼赞活动。 神思汉方iSSHF刘长江,作一个执念“道法自然、药自林中,医系万物”的、朝夕相伴8年2000亩万千珍稀动植的森林大世界“林医”为背景的全生态的知名资深中医背景,发起了以中医药为本、复兴中国传统文化的“我和我的祖国”产业礼赞活动。   神思汉方生物科技有限公司董事长刘长江在中医药产业“我和我的祖国”礼赞活动致词 神思汉方生物科技有限公司董事长刘长江在中医药产业“我和我的祖国”礼赞活动致词时说,当我们国内观众们手拿国旗,举家前往影院;当《我和我的祖国》主题曲在影院内伴随着观众们的合唱响起,流动的是万众一心的歌声,凝聚的是中华儿女的爱国情。这一声声催人奋进的时代赞歌,这一幕幕的时代故事,激发与激着每一个中国人。作为一个中国中医药产业界的一员,我及我们 神思汉方生物科技有限公司团队和公司能够为“我和我的祖国”做点什么呢?作为一个中国中医药产业界的一员,我及我们立足于本职的中医药产业之中,以中国中医作为中国国际名片,启动深化与提升中国中医药产业人的国家文化自信与产业自信,让我和我们对“我和我的祖国”深厚情感培植一个深厚的产业土壤与根基,让“我和我的祖国”扎根实体实业,让“我和我的祖国”更加兴旺和富强。   中医药产业“我和我的祖国”(从左至右:魏飞报、陈树坚、刘长江、郑航星、江院) 参与出席启动中医药产业“我和我的祖国”礼赞活动的还有,亚洲之窗总裁、原现南方都市报深圳工号002创始元老:郑航星,深圳春茧体育馆3万人尼克胡哲盛会主席:陈树坚,总裁世界创始人、世界城市小姐中国区主席:魏飞报,河南省知名中医院副院长:江院。 2019世界城市小姐亲临现场共同证见中医药产业“我和我的祖国”礼赞活动 此次活动,由神思汉方生物科技有限公司董事长刘长江发起,由神思汉方生物科技有限公司、知名的商业财经媒体《总裁世界》、国际知名的选美赛事世界城市小姐主办方共同联合主办,此次活动还邀请了世界城市小姐2019世界城市小姐国际冠、亚、季军亲临现场共同证见中医药产业“我和我的祖国”礼赞活动,深圳本地知名的媒体:深圳在线、深圳视窗、深圳网、深圳信息港,粤港澳知名媒体:广东网、广东热线、粤港澳香港在线、香港视窗;知名商业财经媒体:总裁世界、亚洲之窗、时代中文timechina、总裁网等知名的媒体共同的见证了中医药产业“我和我的祖国”礼赞活动。   神思汉方长刘长江介绍已经进入了68个国家的神思汉方和“金汤茶” 据了解,神思汉方是一家以传承与弘扬中国传统中医药,专注投资、收集、整理、挖掘深潜在中国南方的民间的中国历史各个朝代的中医药名方;助力中国中医民间名医的方药,产业化、集群化、资本化;将中国中医药打造成如“中国国夫”、“儒学和孔子学院”一样为中国在国际代言的亮丽的名片;将中国南方百药入茶煎汤的“金汤茶”打造成做原本润肠通便的“咖啡”、原本感冒退烧的“可乐”齐名的保健日用饮品。据介绍,神思汉方“金汤茶”已经进入了68个国家,得到前联合国秘书长及数十个国家前元首的高度赞誉和好评。
  • 10月10日电 今天,第五届全球社会企业家生态论坛新闻发布会在北京举行,全球社会企业家联盟轮值主席、华泰保险集团董事长兼CEO王梓木,全球社会企业家联盟联席主席、IBM大中华区前总裁钱大群,全球社会企业家联盟联席主席、商界传媒集团董事长刘旗辉,全球社会企业家生态论坛创办人,世华集团创始人、董事长姜岚昕等出席新闻发布会并致辞。   第五届全球社会企业家生态论坛新闻发布会现场。 华泰保险集团董事长兼CEO王梓木在致辞中说:“我对社会企业家这个事情非常热衷,因为这个事情是一个时代的事业,是一个伟大的时代潮流。传统的商业文明,给社会进步发挥了很大的作用,推动了人类的飞跃,但是商业环境,科技的进步,传统的商业文明,其实受到了巨大的挑战,这个挑战就是从竞争逻辑转向了共生逻辑。新商业文明时代将会到来,所有的企业都要充分利用新科技,打造新生态,最终实现自我蜕变,这个过程一定要学会与他人的有效结合,特别是在科技发展到今天,这是不可避免的。新时代所有企业,企业家都必须向善而生,向善而行,从而构建新时期的商业文明。” IBM大中华区前总裁钱大群谈到:“社会企业家不只是在中国,在全世界范围都显得更重要了,作为一个企业家,不只是要把商业做成功,作为一个企业家成功的标准,更应是如何有更好的伦理道德思维,使得在这样一个全球变化的时刻,人类文明的冲击下,怎样给人类带来真正的福祉,从而避免科技没有想到的一些后遗症,事先防范这些事情,这才是一个企业家更需要思考的事情。” 商界传媒集团董事长刘旗辉在致辞中表示:“前不久去国外走了一圈,我就很感慨,我觉得我们中国人绝对是最聪明的,最勤奋的,但是我觉得我们某种意义上还是有点艰苦,受到了一些环境影响,但中国企业家永远都不会趴下,这就是一种精神。今天不管我们困难再多,都不会倒下,只是困难多一点,走得艰难一点,但我始终相信我们中国,相信我们企业家。不管有什么样的困难,永远都不会趴下。” 世华集团创始人、董事长姜岚昕谈到:“我相信今天所有相聚的人不仅仅是参加一场新闻发布会,而是胸怀社会使命,有追求社会理想,要担当社会责任,实现社会价值的追求。2008年开始,我就引导很多的企业家,以社会式的企业价值为中心、为导向、为理想,能够真正的构建一种社会的商业生态才有真正的持续的生命力。社会企业家和社会企业的商业生态,是每一个企业家要走得久、走得远必备的战略思想和企业的精神。 第五届全球社会企业家生态论坛于2019年11月2-3日在北京举行,论坛以“承载时代使命,引领生态增长”为主题,论坛由北京华夏管理学院、航美传媒集团、商界传媒集团、世华集团、云学科技联合举办。
  • 2019年第五届全球社会企业家生态论坛将于11月2-3日在北京举行,联合国第八任秘书长,博鳌亚洲论坛理事长潘基文先生已确认出席论坛并发表主题演讲。 卸任联合国秘书长 出任博鳌亚洲论坛理事长 2016年12月30日,新年前夕,联合国最后一个工作日,潘基文在纽约联合国总部发表了简短的告别演讲,离开了工作10年的国际舞台。是的,潘基文走了,正如他自己开玩笑所讲的“午夜时分,一切都将发生改变”。 2006年10月9日,纽约联合国总部。联合国安理会15个成员国一致同意,向第61届联合国大会提名韩国外交通商部长官潘基文接替安南担任联合国秘书长,任期自2007年1月1日至2016年12月31日。 当选联合国秘书长已成定局后,潘基文在忠州的母亲给他打来电话,说“很骄傲有这么出众的儿子,但时刻别忘记谦虚”。 在联合国担任十年“世界头号外交官”后,他留下最重要的两大政治遗产,即在他最后一年多任期内联合国成功达成2030年可持续发展目标、关于气候变化的《巴黎协定》正式生效。 与潘基文共事的人普遍对他的评价是:勤奋、沉稳,出众口才和非寻的记忆力。在告别演讲中,他总结自己过去10年在工作中恪守的原则。一是工作轻重缓急,保持专注,专注于推进可持续发展、气候变化以及赋予妇女和年轻人更大的权力等。二是永不言弃,怀揣梦想,保持信念,持续努力工作直到取得进展。三是以人为本,聚焦人权以及民众的尊严。四是帮助那些落后的人们。 2018年4月,在博鳌亚洲论坛年会上,潘基文当选论坛理事长。一个月后,他携夫人抵达北京,开始为期三天的访华行程。 中国的老朋友 作为第二位出自亚太地区的联合国秘书长,潘基文任联合国秘书长十年内11次访华实属罕见。2008年5月,任内首次访华的潘基文即前往汶川地震重灾区映秀慰问灾民。2015年9月,在日本政府多次表示不满的情况下,潘基文仍坚持出席了北京“9·3阅兵”。2016年9月,中美元首在G20杭州峰会期间向潘基文递交了《巴黎协定》的批准文书。 2011年6月21日,纽约市曼哈顿区,联合国大厦。在联大主席戴斯的主持下,潘基文将左手平放在1945年旧金山会议上签署的原版《联合国宪章》上,举起右手宣誓,连任联合国秘书长。 在就职演说中,潘基文引用的是中国古代哲学家老子“天之道,利而不害;圣人之道,为而不争”的名言,他强调应将这种不朽的智慧应用到今天的工作中,在百家争鸣的思想中,找到行动上的统一性。 而在今天,对于同样聚合世界多个国家的“一带一路”倡议,潘基文也表示,“这是非常好的倡议。” 在他看来,中国作为一个不断发展的经济体,知道如何能够把自己的资产、资源通过丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路与其他国家进行双向分享。其中,亚投行也起到非常积极的作用。 此外,秀中文、展书法、贺新春,是潘基文与中国民众互动的另一面。 确认出席第五届全球社会企业家生态论坛 2018年,潘基文先生到访中国,世华集团创始人,董事长姜岚昕老师与潘基文先生进行了交流,潘基文先生对于姜岚昕老师推动社会文明,促进社会生态,引领社会企业家承担社会责任,解决社会问题这一举措表示高度赞同与赞赏。对姜岚昕老师发起举办的“全球社会企业家生态论坛”表示支持与肯定。为此姜岚昕老师向潘基文先生发出邀请,邀请他出席参加第五届全球社会企业家生态论坛。 在第五届全球社会企业家生态论坛筹备之时,姜岚昕老师在此邀请潘基文先生出席,他欣然应许。 世界的和谐与可持续发展也是潘基文先生持续关注的事情,潘基文先生离任联合国秘书长演讲说:“为这个伟大的组织服务,我非常荣幸。我的座右铭是,我要将这个‘最不可能的’工作变成一个‘可能的使命’。” 潘基文先生还在持续为自己的使命工作,为全球的可持续发展而努力,期待潘基文先生在第五届全球社会企业家生态论坛上的演讲。
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  • 在买方与卖方博弈的二手房跷跷板上,地产经纪人一直以弱势存在被市场忽略。而当房价暴涨超出承受水平之时,地产经纪人则被标上“抬高房价”标签,成为众矢之的。   实际上,与可以在二手房市场推波助澜的定位极其不符的是,大多数地产经纪人的年均收入甚至在城市平均人收入水平线之下,所谓的“月入过10万元”已然成为业界神话。 地产经纪人收入不达城市人均水平 “月入过10万元”成为业界神话 有调查数据称,全国月入在2万元以上的地产经纪人占比仅为5%,六成地产经纪人月收入不足5000元。贝壳研究院计算,过去3年北京市二手房交易额均值约1万亿元,其中,中介成交额达8500亿元,按照市场平均佣金率2.2%,经纪人分佣比例约40%,约8万人左右的总量,经纪人年平均收入在9万元左右,相当于北京市平均收入水平的0.9倍。   与全国其他城市相比,北京地产经纪行业发展相对成熟。相形之下,二线重点城市地产经纪人收入仅有城市人均收入水平的0.8倍左右,上海该水平基本在0.75左右,更毋言地产经纪行业仍处于起步阶段的三四线城市。   除了收入水平偏低之外,贝壳研究院院长杨现领还特别提出地产经纪行业基尼系数偏高。根据贝壳研究院计算,TOP15城市经纪行业基尼系数大都保持在0.6-0.7之间,北京最低在0.5左右。而国际上通常把0.4作为贫富差距的警戒线,大于这一数值容易出现社会动荡。   具体来看,地产经纪行业头部10%的高收入经纪人,在收入中的占比高达40-50%,尾部50%低收入经纪人,在收入中的占比仅有10%左右。另外,在市场上行时期,高收入经纪人收入增长更快速;在市场下行时期,低收入经纪人收入下降更多,两者之间的收入很难实现真正收敛。   不仅如此,地产经纪人还常陷入“望天收”的境地。当市场环境好时,经纪人或可顺风顺水,当市场交易走淡之时,经纪人个人努力再难与结果形成正向对比关系,因此造成经纪人收入存在极大的波动性。   以北京为例,高峰时期月交易量超过2.5万套,低谷时期月成交量只有5000套,结果造成市场向好时大量经纪人进入,市场调整时大量经纪人流出。十几年来,经纪人行业从未走出市场波动带来经纪人流动的“周期怪圈”。   “收入差距过大本身就是严重问题,而比这个问题更为严重的是,在总体收入很低的情况下,出现了极高的收入分化。”杨现领说,加之收入波动性强等因素,造成经纪人、行业,以及消费者三方均不可能赢,形成传统经纪行业的“三输格局”。 市场预期下行 借ACN网络合作共赢成唯一出路 就目前市场情况来看,贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计,受政策性预期走高逻辑脆弱、市场购买力“外强中干”、补涨城市刚需受阻,重点城市改善受阻;市场面临自发向下和信贷收紧压力等四大因素影响,“只涨不跌的历史周期已经结束,中国二手房市场将进入真正的下行周期。”   贝壳研究院通过对32个城市地产经纪人进行调研显示,52.1%的经纪人预期今年第三季度楼市成交量将下滑,41.6%的经纪人认为成交价会下跌,预期成交量会下降50%以上的经纪人占比达18.1%,高出上二季度9.3个百分点。   在经历了一年多的市场调整期以后,地产经纪人无异又面临雪上加霜的困境。杨现领提出,以ACN(Agent Cooperate Network)经纪人网络“抱团”合作,成为唯一出路。   所谓ACN网络,即以房源流通联卖为核心的“房”的合作网络、以跨店成交比管理为核心的“客”的合作网络,和以信用分管理为核心的“人”的合作网络,可以解决“房”、“客”、“人”之间的联动难题。基于ACN合作网络,在每笔交易中,会基于角色不同,房源维护人、客源方、成交方等都能分享该笔交易不同比例的业绩。所有入驻贝壳找房的合作品牌都能共享房源、分工协作、联卖共赢。   例如,链家经纪人录入房源,可以分享给ACN网络上其他中介,其他中介可以通过自有客源对该套房源进行销售,然后按规定比例进行业绩分成;其他中介录入房源若由链家经纪人销售,则录入该房源的经纪人也会得到相应的业绩分成。   目前,行业流行的端口模式本质上在放大收入差距,高收入经纪人才具备更高的付费能力购买更多端口,对低收入者形成挤出效应。杨现领指出,ACN合作网络能够把各部分角色连为一体,给予每个角色相应的市场空间与生存空间,让竞争型或者掠夺性关系,变成合作型、共生型关系。   除此之外,ACN合作网络有利于识别与传播好名声,在网络中达成更多的合作机会,提升收入可能性;同时,给予更多资源分配权,产生长期影响,带来长期收益,从而激励经纪人着眼于长期而合作。近期引发业界热议的贝壳找房,正是依托ACN构想而生的全新房产服务平台。   据了解,目前贝壳找房已经进入全国40个城市及地区。其ACN 合作网络应用最具代表性的案例则是链家与德佑两大品牌的协作。加盟经纪品牌德佑作为首批合作伙伴在4月入驻贝壳,目前其跨品牌成交率达到了70%左右。事实上,ACN合作网络是贝壳找房构建经纪行业“新大陆”的肌底,也被贝壳找房CEO彭永东视为行业革命。“通过ACN合作网络,地产经纪行业将能够有效的降低基尼系数,使得经纪人收入方差变小,从而改善地产经纪行业的生存环境。”杨现领分析。
    admin / 2018-7-23
  • 凭借优越的地理位置和浓厚的国际化氛围,友谊路区域一直被称为天津的“城中之城”、天津的“华尔街”。近日,友谊路新品——泰禾天津金尊府正式对外亮相,这也意味着,寸土寸金的友谊路区域终于有了新盘可购买,多年无盘可售的局面将被打破。 泰禾天津金尊府所在的河西区是天津近年来城市发展的重点。城市功能南移、全运会的举办等契机,让河西区迎来了全面、高速、均衡的发展阶段。而友谊路,作为河西区的优质板块,政治、文化、商务配套均已得到完善的发展,土地利用也已经接近饱和。 目前河西区的房地产开发,大部分集中在快速路到外环线的友谊南路上,而友谊路上早已多年无房可售,在未来相当长的时间里,友谊路也将面临住宅开发无地可用的局面。 供应稀缺的同时,需求却与日俱增。区域周边汇集了众多国内外商务精英,好地段、好服务、交通便捷、圈层社交等多元化需求是这部分客群关注的重点,而对于居住在市郊、拥有别墅的部分客户群体来说,在城市中心能够拥有一套高端公寓式居所作为补充也变得越发必要,可以充分延展其商务社交的需求。但目前区域内无新增供应以及整体更新迭代迟缓的现状,显然无法满足当前的市场所需。 泰禾天津金尊府的面市,将改变这一局面,不仅将打破友谊路无房可售的现状,更将满足高端客群对品质居所的需求。 作为区域内唯一的超高层建筑,稀缺性不言而喻。为了打造泰禾“府系”独有的国际范中式精品住宅,泰禾天津金尊府由国际级的精装大师操刀打造,在内部设计改造过程中,加入常见的传统文化符号,同时秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简约搭配。 除了一如既往的秉持“新中式”风格,作为国际范儿的品质公寓,泰禾天津金尊府的软硬件服务也一应俱全。智能化设施、通风系统、灯光系统让居者尽享科技的便利;业主会所、贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、长者幸福关怀服务,尽显豪宅的附加值所在。 泰禾天津金尊府,一座符合现代化审美及生活方式的新中式文化大宅,即将呈现在天津人眼前,也将更新城市核心区的居住格局,敬请期待!
    admin / 2017-11-7
  • 执笔同筑中国梦想,匠心共绘美丽华章。在中国第18个记者节即将到来之际,“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动将于11月7日隆重开启。 “初心,良心,匠心”精神,成就碧桂园杰出之路 作为我国最具“责任心”与“使命感”的两大行业,新闻媒体与地产房企具备职责与使命上的共性:不忘初心,坚持良心,秉承匠心;而其中杰出的房企代表就是世界500强企业——碧桂园集团。 成立25年的碧桂园集团,是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者。截至2017年7月底,碧桂园进驻中国超500个城镇,拥有超900个项目,超300万业主。2017年7月,碧桂园荣登2017年世界500强,排全球第467名。近期,碧桂园又成功入选央视国家品牌计划和新华社民族品牌传播工程,成为蜚声国际的中国代表性品牌。 碧桂园25载历程,不忘初心。在光荣与梦想的征程上越走越远,越走越精彩。所到之处,一直致力于为当地人民打造优质园林环境、提供完善社区配套、享受国家一级资质物业服务,从未忘记“给您一个五星级的家”的初心。 25年来,碧桂园始终秉承匠人匠心之精神,在人居建造上不断思考,探索出了更先进的技艺和思潮,将古韵和现代巧妙融合,注入新的美学理念;如同精工筑家,历经反复推敲,在安全、美观、经济、适用、耐久五大要素间找到平衡点及价值最大化。一砖一瓦无不精磨独到,每件作品都淬炼得赏心悦目,以幸福人居为梦想,建造极致品质、最宜居的房子。 除了产品和服务备受认可之外,碧桂园多年来持续致力于公益事业的践行,并以责任房企的社会形象广受赞誉。立业至今,碧桂园及创始人累计捐款已经超过33亿元。从全国第一所免费民办高中国华纪念中学,到全国第一所免费职业学院广东碧桂园职业学院,碧桂园一直坚守教育扶贫,通过资助贫困家庭的子女接受良好的教育隔断贫困的代际传递。从产业扶贫到技能培训再到包县扶贫,碧桂园全面参与脱贫攻坚战,为全面建成小康社会和实现中华民族伟大复兴而不懈努力。 作为龙头房企,碧桂园将以习近平新时代中国特色社会主义思想为行动指南,弘扬工匠精神,将企业社会责任与良心筑造事业发扬光大,为百姓建造更多“安全、美观、经济、适用、耐久”的房子,打造美好人居生活。 礼赞光荣与梦想,碧桂园天津区域共筑媒企新篇章 作为本次“记者节暖心之约”活动主办方,碧桂园天津区域自2016年10月成立以来,始终以碧桂园25载匠心为本,以城市建设为己任,全力深耕天津这座历史悠久的滨海之城,发扬天津开放与包容的城市文化,匠心凝筑天津市区、滨海新区、武清及静海,开疆拓土,深远布局。碧桂园天津区域,以世界500强公司、中国地产三甲企业的雄厚实力,为天津这座国际大都会筑造更多的经典之作。 据了解,自2007年入驻天津十年来,碧桂园成功打造了天津碧桂园、碧桂园·滨海城、碧桂园·德域大厦、碧桂园·海昌天澜、碧桂园·海昌大厦、碧桂园·听湖、碧桂园·云河寓、两座碧桂园凤凰酒店及静海、滨海等诸多项目,并始终坚持“给你一个五星级的家”的品牌理念,广受客户好评。 尤其进入2017年,碧桂园天津区域深耕天津的脚步加快,在京津冀协同发展之势下,先后于8月在武清南湖和武清开发区连下两城,并于9月在静海拿下一城,11月初更是深耕滨海,在滨海新区再次斩获一城。未来,碧桂园天津区域将呈现众星拱月之规模,将以城市建设为己任,引领天津进入一个全新时代。 礼赞光荣与梦想,开启津门“心”征程,共筑媒企新篇章。11月7日启幕的“一路同行,相伴有你”——碧桂园天津区域记者节暖心之约活动上,碧桂园天津区域将首开房企之先河——为天津媒体专门设立“相伴同行”记者节大奖,以表达碧桂园对于新闻精神、媒体人的敬意与支持。此外,11月8日记者节当天喜从天降,碧桂园天津区域将为天津媒体人送上“温情暖心神秘大礼”,敬请期待。 岁暮天寒,但愿你心有所持,温和坚定。希望社会因我们的存在而变得更加美好!
    admin / 2017-11-7
  • 人有中年危机,地产也一样。在地产行业,不可避免地也早已走过单向发展的“青春期”,迎来了全面发展的“中年时代”。伴随年岁增长,如何能始终保持一股清流不油腻,将是整个地产业需要时时思考的。 天赋不凡,地理位置得天独厚 灵气慧根为先天禀赋,后天造化为个人修为。天资聪颖者,往往等同于赢在了起跑线上。地产亦如是。 泰禾天津金尊府周边配套实拍图 作为天津友谊路高端商务板块土地断供时代的罕有产品,位于天津政商腹地的泰禾金尊府,拥银河国际购物中心繁华,与天津文化中心、天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆隔街相望,临近天津市政府、天津国际经济贸易展览中心、北方金融中心,环绕天津宾馆、喜来登大酒店、水晶宫饭店三大酒店配套。 众多行政、商贸、金融设施林立,天津市政治活动、国际交往、经贸科技文化交流都在这里举行。泰禾天津金尊府所在地,不仅是天津文化中心,也是金融中心、政治活动中心及沟通世界、联系各地的涉外窗口。居住于此,不仅可以感受浓厚的文化氛围,还可以时刻洞察世界。 风姿绰约,营造“府系”升级力作 产品力是核心,唯有不断进步,方能脱颖而出。基于泰禾十余年造院经验、泰禾作品更新迭代,泰禾天津金尊府在原“府系”纯正血统的基础上,延续泰禾一贯的新中式精品战略,进一步传承与创新。 产品方面,泰禾天津金尊府规划十一种不同户型,从一居到多居覆盖多种居住需求。同时,为了打造“府系”产品所独有的国际范中式精品住宅,项目立面设计为玻璃幕墙。 在内部设计改造中,将传统建筑元素融合现代设计手法,如在精装细节雕琢中,加入鹿、鱼、鹊、梅等常见的传统文化符号,在空间格局规划中,秉持现代简约设计的理念,讲究材质、线条与色彩的简洁搭配。泰禾天津金尊府还将以科技豪宅的姿态面向市场,让通风设备、灯光系统更加智能化,满足世界精英圈层对极致生活品质的最高追求。 内心丰盈,落实“泰禾+”服务体系 经过20多年的高速发展,中国的房地产市场早已结束了“拿块地就能建、建了就能卖出去”的黄金时代,富裕的消费者们对产品越来越挑剔,对品质及生活方式的要求也越来越高,这些阅房无数的财富阶层更愿意为品质地产和服务买单。 面对地产的“中年时代”,泰禾天津金尊府内外兼修,在自身产品品质出类拔萃同时,也让高端服务为自己增值增色。为了给业主带来品质生活,泰禾天津金尊府物业,将打造独具特色的贴身管家服务、豪宅私享家庭服务、24小时安防信息化体系式服务、长者幸福关怀服务等众多新型服务模式,此外,日前已正式推出的“泰禾+”未来也将落地泰禾天津金尊府。 “泰禾+”是泰禾基于当前城市生活发展的趋势以及自身多元化产业布局,为全面提升城市生活品质、业主权益及服务体验而推出的一项全新战略,意在让泰禾业主在充分享受高端居住的同时,一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。它整合泰禾自身优质配套资源,是泰禾多元化布局的产物。 在“中年时代”的地产市场,脱颖而出者无不是全面发力,形成独特价值,做地产市场之清流。
    admin / 2017-11-7
  • 距离拱北口岸不到500米的一角,侨光路与水湾路交会之处,往来珠澳的游客和车辆如织,如果不是特别留心,很难相信曾几度繁华的“莲花万景城”,是一幢不折不扣的“烂尾楼”——“南区力宝”。 今年3月,在“烂尾”20年后,曾经盘活广州天河万菱汇项目的力量介入,“南区力宝”项目规划方案正式获批,打造集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的337米高地标性城市综合体。目前,该项目已经进入成功盘活前的关键阶段。 由于历史原因,珠海形成了不少“烂尾楼”。数据显示,像“南区力宝”这样的“烂尾楼”项目,珠海共有53处、总用地面积约为107.6万平方米。它们被视为城市“伤疤”,极大地影响了城市景观和品质。 以“南区力宝”等项目为试点,珠海将拉开新一轮“烂尾楼”整治。日前,珠海市住规建局、市国土资源局联合下发《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》(下称《实施意见》),推出多项扶持政策,激发市场力量,盘活土地资源,力争“抚平”这座城市的“伤疤”,推动城市品质的提升。 现状 “烂尾楼”总建筑面积约达153.5万平方米 从拱北沿情侣路一路向北,高端海景住宅林立于海岸,自成一道风景。然而,到了情侣北路,三海大厦三幢140米高的高楼,互为犄角之势,却在上世纪90年代“烂尾”至今。 “2004年,项目开发商珠海东北金城的总经理戴振铎,因涉嫌非法吸收公众存款而被捕,三海大厦因此正式宣告‘烂尾’。”三海大厦原业主邹科军(化名)告诉记者,而在此后的盘活过程中,三海大厦由于抵押、部分预售、层层查封、抵债、各级拍卖等各种原因,形成了复杂的权益人状况,尽管有过多次重组与重建的尝试,但均告失败。 记者近日走访发现,历经时间冲刷之后,三海大厦曾经的白色墙体,已经斑驳掉落,30余层中只要少数楼层安装了玻璃。尽管如此,这个原规划为全海景高级商住楼的项目,仍被坊间称为“珠海最漂亮烂尾楼”。 珠海的“烂尾楼”并不只有三海大厦。 上世纪90年代和本世纪初期,是珠海“烂尾楼”主要集中形成期。珠海市住规建局相关负责人介绍,经初步核查,珠海全市现有53个“烂尾楼”项目,总用地面积约为107.6万平方米,总建筑面积约为153.5万平方米,约等于华发新城一至六期的总建筑面积。 尽管每个“烂尾楼”的成因各异,“但主要是开发商经营不利、资金短缺等原因造成的。”北师大珠海分校不动产学院院长黄伟认为,“这也反映出当时的房地产市场不健全、市场规则不够规范、政府监管有待完善等问题。” 对于这些“烂尾楼”,珠海也一直在努力解决。“珠海近些年的房地产开发,实际上消化了不上历史遗留下来的项目。”黄伟认为,产权结构复杂,成为“烂尾楼”盘活最大的“拦路虎”。 “就拿三海大厦为例,近年就有不下十几拨人来询问过,刚开始都雄心壮志,介入后纷纷偃旗息鼓。”上述珠海市住规建局相关负责人也认为,当前影响“烂尾楼”复工主要有四大主因,其中开发商就占了三个。 “一是开发商因自身债务、施工纠纷、一房多卖等问题,导致项目被抵押、查封;二是开发商欠缴地价款,而按照国家有关规定,复工前要补缴地价款并收取巨额滞纳金;三是开发商违法违规建设造成规划验收、竣工验收、消防验收无法通过;四是开发主体资格被吊销或注销,无法继续投资建设。” 试点 东西两大项目已现转机 当清晨的阳光穿透拱北侨光路与水湾南路交会处的断壁残垣,照耀在“南区力宝”拆建工地的围栏上时,施工队伍又开始了一天的忙碌工作。如果顺利,他们将在繁华的拱北口岸区域,重建一幢高达337米的地标性建筑,集办公、商业、住宅、酒店等功能于一体的城市综合体。 “南区力宝”可能让在附近生活多年的市民有点陌生。实际上它就是曾经繁华一时的“莲花万景城”,许多市民在此有过购物经验,但这幢地下三层、地上一层的建筑物,自1998年12月后就一直处于临时使用、停工烂尾状态。 珠海市住规建局介绍,该项目原建设单位为珠海中宝房产开发有限公司,2011年更名为珠海力宝置业有限公司。项目在2015年迎来重大转机,珠海中宝置业有限公司在完成产权整合收购工作后,于当年正式申请对该“烂尾楼”项目进行盘活改造。 珠海中宝置业的介入,让珠海地产圈对这块“烂尾”项目充满期待。记者通过国家企业信用信息公开系统查询发现,珠海中宝置业由香港中宝投资发展有限公司全资控股,公司法人代表、董事长为王德雄。 一位熟悉珠海房地产市场的人士向记者表示,“广州天河商圈的万菱汇项目,曾经烂尾19年。2004年,王德雄掌管的万菱实业(广东)有限公司通过竞拍的方式接手项目,并在2010年成功将其盘活。而万菱汇的前身,就是曾与中诚广场、合银广场并称为广州三大港资烂尾楼的京光广场。” 今年3月,“南区力宝”项目更新单元规划方案、更新单元计划和项目供地方案获得批准。“目前,项目正在按照5月10日出台的《实施意见》,办理地价款缴纳事宜。”珠海市住规建局透露,“南区力宝”有望成为成功盘活的标杆项目。 而在斗门,皇家花园“烂尾楼”则是另一个被重点推进的盘活改造试点之一。 在斗门井岸城区,江湾一路以南,西堤南路以西,两幢建筑形态和色彩零乱的“烂尾楼”,兀自矗立于路旁。“从1995年到现在,一烂就是20年。”井岸居民翁国华告诉记者,当年不少朋友都相中这个黄杨河畔的楼盘,无奈却成伤心地。 同样是在今年,“皇家花园”迎来“重生”契机。由于原开发商因债务原因无法恢复建设,珠海市斗门深珠皇家房地产开发有限公司于2015年2月申请对该项目进行重建开发;今年3月,项目规划方案正式获批,产权整合和债务清理工作目前正在加速进行。 动向 以政策引导更多市场力量参与 “在政策出台前,我们实际上已结合试点项目,试行优惠政策。目前,上述两个‘烂尾楼’拆除重建项目已经完成报批手续,即将动工建设。”珠海市住规建局相关负责人表示,希望在2020年以前,能够凝聚社会共识,撬动市场力量,推动一批“烂尾楼”实施整治。 “《实施意见》非常接地气,其最大亮点在于扶持政策。”上述负责人在解读时表示,新政出台前,市住规建局曾多次与企业召开座谈会,以市场、企业的需求为导向,制定了多项扶持措施,“超过了现有的其他城市更新政策,也就是说‘烂尾楼’项目还可以额外享受诸多政策优惠。” 在此次新政出台后,“烂尾楼”盘活改造将获得五大政策优惠。其中,符合相应情形的项目,均可按照基准地价标准计收应补交的地价;对于采取续建、拆建方式处置的划拨土地,可以先按原用途完善出让手续;不仅是拆建项目,续建项目也可享受土地年限重新起计;而设计增加住宅的盘活项目,则无需配建公租房。 “属地区政府还可设定相应的规费补助等奖励措施,根据项目处理情况予以扶持。”珠海市住规建局相关负责人表示,“这些扶持政策的目的在于为‘烂尾楼’整治注入一针强心剂,以进一步激发市场活力。” 在调动市场力量推进“烂尾楼”整治之外,政府的角色定位也更加明晰。 “对于未能自行实施,也未能引入市场主体实施的‘烂尾楼’整治项目,政府将适当介入。”上述负责人表示,政府介入的项目主要分为3类。其中,考虑到市容市貌和安全,对于短期内难以盘活的项目,将由业主委托专业单位采取安全加固措施,或实施环境绿化整治或拆除。不按要求履行的,属地政府也可按照“无因管理”的法律制度,代为履行。 而因公共利益需
    城市网 / 2017-5-23
  • 从年内多番降息、降准,到下调营业税,再到进一步放宽公积金贷款申请门槛,一系列的利好影响下,房地产市场很是热闹。来自建设部门的统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅9万余套,较2014年多了3万套,创历史新高。   【数据】新建住宅成交量比2014年同比涨48.2%   济南住宅与房地产信息网统计数据显示,2015年济南共网签新建商品住宅90318套,较2014年的60910套多了近3万套,同比大涨48.2%。   从月度数据来看,受春节影响,年度成交最低值出现在当年2月份,而整个春季里,楼市成交较为低迷。2月4日降准,3月1日降息,330新政等政策的出台,也拉开了年度利好政策频出的序幕。除了2月份,2015年其他月份的新建住宅网签成交量已经难分淡旺季,绝大部分月份都在七八千套左右。月度成交总体上扬出现在四季度,10月、11月、12月济南每月新建住宅网签量均突破9000套大关,并呈现节节攀升之势,分别为9372套、9665套和9904套。   记者翻查历史数据发现,9万余套的成交量,近年来罕见。历史数据显示,2012年至2015年,济南新建住宅网签量分别为54235套、59855套、60910套和90318套。相较于3年前,2015年度新住宅成交几乎翻番。   业内人士分析,2015年楼市成交大涨,主要源于降准降息、首付比例下调、公积金门槛降低,以及济南周边不少价格较低大项目的入驻。   【价格】去年新房据称每平方米涨300多   国家统计局最新数据显示,2015年11月,济南新房和二手房房价同比涨幅0.2%,终结了2011年以来济南房价最长同比下跌周期。2015年4月开始,济南房价的环比下跌已结束,新房价格在些许波动中微涨7个月。   山东最大房地产统计机构,世联怡高发布的数据则显示,2015年1月,济南新建商品住宅的成交均价为8343元/平方米,而到了当年11月已经涨到8657元/平方米。从区域来看,东部地区2015年初均价约为8352元/平方米,11月份已经涨到9145元/平方米,涨幅较其他区域更大。   济南市民最中意哪个价位段的房子?来自克而瑞济南房价点评网的统计数据显示,2015年市内六区成交最多的是总价段80万100万之间的房源,约19498套。其次是总价段60万以下的,约16810套。此外,总价段在70万-80万之间的房源也不少,约13836套。   从户型上看,共有46299个家庭置业时选择了90-120平方米的户型,而120-150平方米的户型是购房者的第二心头爱。   【走势】业内分析楼市主旋律仍是稳价跑量   总体来看,2015年的楼市在持续宽松的政策下逐渐回暖。而全面二孩政策放开、房贷利率降低等利好,在2016年继续刺激购房需求的释放。   业内人士分析认为,目前济南楼市库存压力较小,作为省会城市,每年又有大量高校毕业生、外来务工人员等的人口流入,产生较为固定的刚需购房群体,目前房地产政策也达到了前所未有的宽松状态,因此2016年年初,济南房价仍将处于稳中有升的状态。   ??近期结束的中央经济工作会议为全国楼市定下去库存的主要任务。克而瑞济南房价点评网和世联怡高的数据都显示,目前济南住宅库存消化周期在5个月左右。济南市建委相关负责人在公开新闻发布会中也表示,目前济南可销售住宅在500万平方米左右,处于合理范围内,各方消息显示济南住宅库存压力都不大。但是数据也显示,目前周边已经拿地、正在开发、即将入市的项目每个月都在增加。去化周期是受库存量、前12个月月均成交面积等因素决定的变动数据,目前月均销售量较高,想要保持目前供求基本平衡的健康状态,必须保持月均销量高且稳定,因此2016年济南楼市主旋律仍是稳价跑量。   相关链接   2015年哪些政策利好楼市   1.货币类:   降息:2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行5次降息,5年以上贷款基准利率累计下调1.25个百分点,由6.15%下调至4.9%。   降准:2015年2月5日、4月20日、6月28日、9月6日、10月24日,累计下调金融机构人民币存款准备金率3个百分点。   2.公积金类:   公积金利率累计下调4次,达史上最低。   2015年3月30日,二套房公积金首付比例调整:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。   2015年9月1日,住建部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。   2015年10月15日,济南史上最宽松公积金新政实施,新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元,还增加可贷额度计算方法,余额不足的刚需族也可大额度贷款。提取方面也有诸多放宽。   3.税收类:   330新政:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   2015年10月15日起,降低住房和城乡建设部门住房转让手续费。   4.计生类:   2015年10月29日,中共十八届五中全会宣布,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策,积极开展应对人口老龄化行动。
    城市网 / 2016-1-5